0
1 фунт лекарства стоит 10 тонн плесени: как самостоятельно починить плохо загерметизированное окно? много фотографий в статье
24.12.2025 19:47Я живу в Китае. Строительством в основном занимаются неквалифицированные мигранты, и нельзя просто вызвать специалиста-подрядчика, чтобы решить серьёзную проблему.
Проблема
В моей квартире есть окно, которое не было должным образом загерметизировано при строительстве и стало основным источником плесени и влаги. Зимой по краям окна образуется лёд, а летом иногда скапливается вода.
Задача
Я починю его сам, только изнутри, с помощью инструментов и материалов, которые можно легко найти в магазинах типа Home Depot. (То есть ничего слишком экзотического.)
Фотографии и описания
Проблемное окно (выходит на северную сторону, чтобы сделать процесс еще более "увлекательным"
Чертеж окна, примерно в масштабе.
Плесень и повреждения штукатурки вокруг левой бетонной колонны. Внутренняя часть слева, внешняя — справа. Штукатурка толщиной около 2 мм нанесена непосредственно на бетон и покрыта двумя слоями латексной краски для внутренних работ. Я не знаю, какой именно материал использовался для герметизации окна.
Из-за сырости штукатурка на стене постепенно осыпается.
Снова сыплющаяся штукатурка...
Крупный план некоторых повреждений.
Наилучший план действий?
Я понимаю, что без снятия всей штукатурки со стены вокруг окна не обойтись, и это нормально. У меня возникли следующие вопросы:
- нужно ли обрабатывать бетон герметиком перед нанесением свежей штукатурки и краски?
- можно ли эффективно загерметизировать оконную раму только изнутри?
- есть ли надежда на успех? или это всегда будет проблемой, если мы не найдём компетентного мастера по ремонту, который умеет летать? (мы на четвёртом этаже)
РЕДАКТИРОВАТЬ: подписи к фотографиям не работают? Я добавил их вручную в виде абзацев...
Drew
Автор вопросаВаш ответ
2 ответа
0
Эндрю, отличный вопрос и замечательные фотографии. Проблема немного сложнее, чем кажется. По фотографиям видно, что вода поступает сверху, возможно, даже из-под верхней части вашего окна. Если штукатурка отделяется от бетонного основания, это значит, что влага проникает через бетон, в вашем случае, скорее всего, снаружи. К сожалению, чтобы устранить проблему, необходимо диагностировать и отремонтировать место протечки снаружи. Поскольку у вас нет возможности выйти на улицу, чтобы осмотреть и отремонтировать конструкцию, единственным способом решить проблему изнутри будет гидроизоляция бетона с помощью герметика Dri-loc. Я действительно считаю, что попытка заменить повреждённые слои штукатурки будет пустой тратой времени и вскоре снова приведёт к неудаче. Я бы снял всю штукатурку до голого бетона в повреждённом участке, проведя чёткую линию в месте, где штукатурка повреждена. Постарайтесь высушить её как можно лучше с помощью вентилятора или тепловентилятора. Подойдет что-то вроде небольшого керамического обогревателя. Удалите как можно больше герметика вокруг оконной рамы. Покрасьте бетон двумя слоями герметика Dri-loc. Дайте ему полностью высохнуть, а затем заделайте оконную раму силиконовым/акриловым герметиком, который можно покрасить. Покрасьте заделанную поверхность рекомендованной краской, совместимой с выбранным вами герметиком. У вас не получится такая же красивая и гладкая поверхность, как у оригинальной штукатурки, но, поскольку вы не можете устранить источник воды, ваша цель — просто не дать ей попасть в оконный проём.
Комментарии:
0
Шаг 1. Не допустить попадания воды в помещение. Сначала нужно решить проблему снаружи. Ситуация осложняется тем, что, судя по всему, проблема может быть связана с тем, что над вашей квартирой протекает крыша или другое окно. В США в таком случае нужно сначала обратиться к управляющему многоквартирным домом, чтобы он устранил проблему.
Похожие вопросы
Самодельный уплотнитель для верхнего окна...
1 ответ
24.12.2025Что нужно почистить или проверить после протечки дренажной т...
2 ответа
24.12.2025Какого подрядчика нанять, чтобы установить новое окно в подв...
3 ответа
24.12.2025Как сохранить герметичность пластиковых оконных уплотнителей...
2 ответа
24.12.2025Как подготовить двери и окна к покраске?...
3 ответа
23.12.2025
Drew
24.12.2025 19:47Я живу в «ржавом поясе» Китая. Управление строительством существует только на бумаге. Они даже не могут поддерживать в хорошем состоянии свои пятизвёздочные отели: chinadaily.com.cn/china/2011-02/03/content_11956226.htm В Шанхае всё было бы по-другому, там хотя бы было кому позвонить. (и да, это распространённая проблема для квартир в этом городе)
shirlock homes
24.12.2025 19:47просто любопытно, какие отношения у вас с управляющей компанией? Очевидно, что это структурная проблема, требующая внимания. Готов поспорить, что в других квартирах выше или ниже вас есть похожие проблемы.
Drew
24.12.2025 19:47Мне очень нравится этот ответ. Но, учитывая низкую посещаемость DIY.SE, я думаю, что лучше подождать некоторое время, прежде чем отмечать ответ. А пока +1. :-)