Что делать, если каркас из балок в кирпичных нишах неровный и непрочный?

В 100-летнем доме с прочным цементным фундаментом и кирпичными стенами есть старые потолочные балки в кирпичных нишах. Балки размером 2 на 8 и 2 на 10 дюймов расположены на расстоянии около 19 дюймов друг от друга, но не везде. Дерево не сгнило ни в нишах, ни где-либо ещё, несмотря на высокую влажность в подполье. Однако потолочные балки расшатались и местами сильно просели.

1. Я понимаю, что нужно попросить плотника выровнять пол с помощью поперечных балок или каким-то другим способом. Какие у меня есть варианты?




2. Является ли неплотное прилегание древесины к кирпичным карманам работой каменщика? Как это можно исправить?




3. Я также хотел установить 4 бруска из цельного дерева между балками для их поддержки, но их там нет. Они будут расположены в 4 ряда по ширине дома и по всей его длине. У меня есть несколько идей, как лучше это сделать. Но наверняка у кого-то есть более опытный совет о том, как закрепить деревянные распорки и расположить их как можно ровнее в ряд (я полагаю, что некоторые способы их крепления между балками потребуют смещения).




4. Кроме того, сверху будет уложен черновой пол из фанеры толщиной 3/4 дюйма. Я почти уверен, что, поскольку под ним находится сырое подполье, между досками первого слоя чернового пола должен быть зазор в 1/8 дюйма для расширения, а затем, как мне кажется, потребуется второй слой или черновой пол, чтобы закрыть зазор и сделать пол менее прогибающимся. Один слой фанеры толщиной 3/4 дюйма на балках шириной 19 дюймов заметно прогибается, когда на него наступает человек весом более 150 фунтов.




5. Нужно ли приклеивать первый слой фанерного чернового пола к лагам, а затем привинчивать или прибивать его к лагам с помощью шурупов или гвоздей? Второй слой чернового пола, если он необходим, должен быть из какого материала, какой толщины и нужно ли его приклеивать? Нужно ли привинчивать или прибивать второй слой к первому (не обязательно к лагам) с помощью шурупов или гвоздей?

У всех подрядчиков разные мнения по этому поводу, поэтому я решил, что мне нужно узнать мнение других.