Что может быть причиной протечки возле моей трубы?

Без фотографий крыши и описания проблемы сложно поставить точный диагноз, но вот несколько распространённых причин.

1) Крыша может протекать где-то рядом. Ржавая шляпка гвоздя могла проткнуть черепицу и т. д. Вы упомянули, что крыша довольно новая, так что это маловероятно.

2) Утечка может происходить из дымохода, если он не закрыт. Вы проверяли его изнутри? / Вы топите камин?

3) Возможно, камин имеет структурные повреждения. Возможно, колпак дымохода установлен неправильно, или есть проблемы с облицовочными панелями.

Я живу на северо-западе Тихоокеанского побережья и ни разу не слышал, чтобы кому-то приходилось герметизировать кирпичный камин. Хотя это и возможно, я считаю, что это пустая трата вашего времени. Если только это не проблема с единорогом, я думаю, что эту проблему можно решить, найдя место утечки, но мне нужны фотографии или возможность увидеть это лично, чтобы принять более взвешенное решение.