Что включает в себя проверка электрооборудования для получения сертификата о вводе в эксплуатацию?

Как уже говорили другие, это зависит от юрисдикции.

Многие дома были построены до того, как появились строительные нормы и правила электромонтажа. Многие из них так и не получили сертификат о вводе в эксплуатацию. Большинство покупателей (а также их банки и страховые компании) теперь требуют наличия сертификата о вводе в эксплуатацию или его эквивалента перед продажей.

Тем не менее в большинстве юрисдикций признают, что для того, чтобы старый дом считался безопасным и пригодным для проживания, необязательно приводить его в соответствие со всеми действующими стандартами. В некоторых юрисдикциях вместо сертификата о пригодности для проживания выдаётся сертификат о существующем использовании. Это подтверждает, что здание было построено до введения действующих правил C of O, но при этом указывает на соблюдение основных требований.

Конкретные требования зависят от юрисдикции. Я только что прошёл через этот процесс при продаже дома в пригороде Нью-Йорка. Дом был построен в 1905 году. Изначально в доме была проволочная электропроводка, но с годами её заменили на бронированный или неметаллический кабель.

Электрический осмотр был сосредоточен на

• отсутствие оголенных проводов (законченные места)
• отсутствие свисающих или неподключенных проводов (незавершенные места)
• отсутствие открытых распределительных коробок
• отсутствие непокрытых розеточных коробок
• надлежащее заземление основной панели (обычно к водопроводным трубам или стержням заземления)
• автоматические выключатели (без стеклянных предохранителей)
• наличие детекторов дыма и CO (монооксида углерода)

В некоторых юрисдикциях на существующих линиях электропередачи могут использоваться даже старые ламповые выключатели, если они не повреждены, выглядят исправными и не были модернизированы.

Инспекторы обычно придерживаются следующего подхода: Соответствует ли работа нормам/стандартам того периода, в который она была выполнена?

Обратите внимание, что этот вид проверки, который часто называют визуальным осмотром, отличается от проверки страховщиками, которая предполагает гораздо более тщательный осмотр и соблюдение более строгих правил.

Для некоторых объектов и в некоторых юрисдикциях потребуется модернизация, если работа или состояние объекта будут считаться небезопасными, даже если в предыдущую эпоху это было приемлемо.

В конечном счёте вам нужно уточнить в местном строительном департаменте, каким именно критериям они будут следовать. В большинстве случаев они стараются быть благоразумными и понимают, что исторические здания не будут полностью переоборудованы в соответствии с современными нормами при каждой продаже.

Только в офисе, где вам сказали, что вам нужен CofO, вам могут объяснить, что это такое.

Во-первых, что случилось с первоначальным сертификатом соответствия? Они не теряют силу просто так. Вам нужно проверить то, что привело к открытию сертификата соответствия. Вы НЕ МОЖЕТЕ просто так проверить дом, которому 80 лет, как будто он новый.

В зависимости от вашего региона в строительном департаменте вам могут сообщить, кто является инспектором и как с ним связаться.