0
Должен ли я заменить балюстраду, не соответствующую нормам?
Я покупаю квартиру в Брисбене, штат Квинсленд, Австралия. Перед покупкой я провёл осмотр здания, и специалисты отметили, что балконная балюстрада не соответствует требованиям по высоте для моей юрисдикции.
В частности:
- Балкон находится на высоте более 1 метра над землёй.
- Высота балюстрады составляет чуть меньше 1 метра.
Здание было построено в 1970-х годах, до введения новых правил. Если я оформлю право собственности на недвижимость в её нынешнем виде, буду ли я обязан заменить балюстраду?
Anthony
Автор вопросаКомментарии:
Ваш ответ
1 ответ
0
Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно поговорить с вашим отделом строительства. В подобных случаях может возникнуть серьёзная проблема с безопасностью. Если маленький ребёнок получит травму или кто-то споткнётся, вы будете нести ответственность, если не устраните проблему и будете знать о ней...
В США принято включать стоимость замены того, что не является частью конструкции, в цену дома. Если ремонт обойдётся в 1000 долларов, то я ожидаю, что заплачу за дом примерно на 1000 долларов меньше. Кроме того, в США (и, я почти уверен, в Австралии) вы должны сообщить о проблеме другим потенциальным покупателям, как только она будет обнаружена при осмотре. Это также означает, что если вы купите дом и захотите его продать, то должны будете рассказать о проблеме всем, кто будет осматривать ваш дом.
Кроме того, вам, возможно, придётся мыслить нестандартно. У меня нет фотографии вашего балкона, но если его высота составляет около 1 метра, то как насчёт декоративной верхней панели поверх вашей нынешней конструкции? Это будет дёшево, просто и можно сделать своими руками.
Комментарии:
-
A
Anthony
Отлично. Хорошая идея — просто «дополнить» существующее решение.
Похожие вопросы
В Канаде (в частности, в Онтарио) можно ли прокладывать кабе...
2 ответа
24.12.2025Каковы строительные нормы и правила Великобритании в отношен...
1 ответ
23.12.2025Какой вес должна выдерживать палуба заданной площади?...
1 ответ
23.12.2025На какой высоте должны быть перила на лестнице?...
1 ответ
23.12.2025Как правильно проложить провода вдоль/поперек потолочных бал...
4 ответа
24.12.2025
DMoore
В большинстве норм, которые я видел в отношении балконов и террас, есть требования, а также требования для новых домовладельцев/городских инспекций. Это означает, что в нормах для балкона может быть указано, что его высота должна составлять 1 метр, а при проверке городской инспекцией высота менее 80 см может потребовать замены.
Chris Cudmore
Как правило, если при создании проекта использовался код, он может оставаться в проекте. Однако, как только вы начнёте над ним работать, вам нужно будет привести его в соответствие с кодом. Это общее правило может варьироваться в зависимости от юрисдикции, и вам потребуется профессиональная юридическая консультация.
Tester101
Это вопрос к юристу. Хотя мы и отвечаем на вопросы, связанные с кодом (что соответствует/не соответствует требованиям к коду), кто несёт ответственность за что — это юридический вопрос, который может не относиться к теме.