Должны ли на новой крыше из битумной черепицы быть пузырьки?

Пузыри на такой крыше — это ненормально. Они указывают на проблему под ней. Это серьёзно? Возможно. Скорее всего, это сократит срок службы крыши.

Черепица прибита гвоздями, так что дело не в том, что черепица просто отклеилась. Особенно если крыша в этом месте мягкая, то, скорее всего, дело в том, что фанера под черепицей намокла, а когда высохла, то деформировалась и вздулась. Фанеру нужно было заменить в тех местах, где были проблемы.

Отредактируйте: судя по фотографии внутри, похоже, что в какой-то момент туда попала вода. Это происходит до сих пор или это произошло давно, возможно, когда на вас обрушился град? Я считаю полезным использовать детектор влажности — измерители влажности Wagner. Он у меня есть для работы с деревом, но он полезен и для решения подобных проблем. Возможно, вы сможете взять его напрокат, ведь вряд ли стоит покупать его для разового использования.

Если там всё ещё есть влага, возможно, вода продолжает поступать внутрь, значит, кровельщик где-то допустил ошибку. Вода может быть коварной и проникать в мельчайшие трещины.

Я считаю, что ваш строитель — худший в Америке. Если вы посмотрите на фото «снизу», то увидите, что: 1) расстояние между фермами разное, 2) расстояние между гвоздями для черепицы разное и 3) я готов поспорить, что у вас недостаточно хорошая вентиляция чердака.

Обшивка крыши из 1/2-дюймовой фанеры может иметь пролёт не более 16 дюймов (в некоторых районах страны, где выпадает мало снега или он не выпадает вовсе, этот пролёт можно увеличить из-за так называемой «кратковременной нагрузки»). Расстояние между фермами составляет более 24 дюймов, и в этом случае вам понадобится фанера толщиной не менее 5/8 дюйма. (Кстати, мне нравится пятислойная фанера.) Готов поспорить, что он использовал фанеру толщиной 1/2 дюйма и по какой-то причине раздвинул фермы (например, не предусмотрел дымоход и т. д.). Я бы поговорил об этом с инспектором по строительству.

Если посмотреть снизу, то можно увидеть, что гвозди для черепицы расположены хаотично. Они не «выровнены», а расстояние между ними варьируется от пары дюймов до 2–3 гвоздей на черепицу. Это недопустимо ни для одного производителя кровельных материалов. Гвозди должны располагаться равномерно. Неудивительно, что черепица прогибается. (О, если вы хотите проверить что-то действительно малоизвестное, проверьте расстояние от торца (нижней части) черепицы до гвоздя. Прочтите упаковку (или зайдите в интернет и прочтите «инструкцию по забиванию гвоздей».) Немногие кровельщики забивают гвозди по правильной «линии». Это важно, потому что в месте, где гвоздь проходит через вторую черепицу под открытой черепицей, она может деформироваться, что приведёт к протечке. Также проверьте, сколько гвоздей нужно для каждой черепицы...Готов поспорить, что это 5, если только вы не находитесь в «зоне сильного ветра», тогда 6.

Для поперечной вентиляции вам понадобится 1/150 площади дома. Или, если вы разместите 50 %, но не более 80 %, в верхней части крыши (на коньке или на фронтоне), если она находится на высоте более 3 футов над карнизом, то вы можете уменьшить требуемую вентиляцию до 1/300. Похоже, у вас есть коньковый вентиляционный канал, но я бы проверил карнизы. Готов поспорить, что это слишком низко.

Сколько вы заплатили за разрешение на строительство, которое включало в себя проверку? Вас ограбили.

В ответ на упоминание @DA01 об H-образных зажимах, которые часто не используются опытными монтажниками (благодаря профессиональному трюку, позволяющему добиться равномерного зазора без зажимов):

Сначала я подумал, что прогиб листа был вызван сомнительным отсутствием «фиксации краёв» с помощью зажимов, основное назначение которых заключается в обеспечении зазора для расширения листа. Однако, глядя на то, где могли бы быть Н-образные зажимы, я также вижу, что между листами нет зазора для расширения — похоже, что они были прибиты вплотную друг к другу первоначальным, скорее всего, нелицензированным, установщиком кровли и черепицы: мастер неправильно установил панели, а укладчик черепицы не настоял на исправлении ошибки перед укладкой войлока и черепицы.

После многих (или даже нескольких) лет сезонного теплового расширения обшивки, сопровождающегося провисанием листов и ослаблением гвоздей, неудивительно, что можно обнаружить расшатанные и размягчившиеся панели, неровности которых более или менее параллельны стропилам. Также высока вероятность проникновения воды в случае повреждения черепицы и разрыва бумаги... что приводит к необходимости (которую можно описать только как временную) ремонта.

Поскольку ремонт черепичной крыши обычно сложнее и проблематичнее, чем установка новой крыши, вероятность того, что вы получите компенсацию за недавние дефекты при ремонте, крайне мала, особенно если речь идёт о снятии и повторной укладке черепицы на всей крыше, изначально покрытой другим «кровельщиком».

Можно с уверенностью сказать, что большинство лицензированных кровельщиков заметят такой дефект и откажутся от ремонта — чего кровельщики обычно стараются избегать, — опасаясь «приобрести» уже существующую проблему домовладельца или испортить свою лицензию и поручительство.

Я вижу несколько проблем со снимками интерьера:

• влага
• не хватает h-образных зажимов между фанерными листами
• расстояние между стропилами кажется слишком большим (хотя по снимку сложно сказать)

Эта проблема, скорее всего, связана не столько с черепицей, сколько с провисанием фанерного настила (он же обшивка). Я немного изменил ваше изображение: уменьшил шум, чтобы избавиться от цветовых и световых вариаций, возникающих из-за черепицы, и скорректировал контрастность.

Как видите, по вашей крыше вверх и вниз проходят линии. Это стропила, а прогибы в обшивке возникают из-за провисания. Из-за этого ваша крыша становится «волнистой», и хотя это нежелательно, такое случается довольно часто. Кажется, что в одном месте ситуация немного хуже, чем в других, но, тем не менее, проблема не ограничивается этим конкретным местом.

Есть идеи, сколько лет этой обшивке?

По фотографии сложно сказать наверняка, но на снимке видно, что на балке и, возможно, на фанере что-то похожее на воду. Она влажная на ощупь? Она значительно темнее остальной древесины?

Поскольку ремонт был сделан недавно, я бы позвонил строителю и попросил его взглянуть. Если что-то нужно сделать — особенно если проблема в материалах или в том, как они были установлены, — он должен сделать это бесплатно (или хотя бы за меньшую плату).