Дверь заедает, рама перекошена. Это серьёзно?

К сожалению, похоже, что у вас проблема с конструкцией передней стены или фундамента прихожей. Об этом свидетельствует сильная трещина в кирпичной кладке справа от двери, а также трещины в бетоне под вашим порогом и слева. На фотографии, где видна трещина справа от вашей двери, видно, что над самым нижним рядом кирпичей раствора больше, чем между другими рядами. Это говорит о том, что проблема была устранена ранее, но недавно усугубилась.

Учитывая это, скорее всего, потребуется ремонт конструкции. Это могут быть поэтапные исправления, укрепление некоторых слабых мест или более масштабное восстановление (например, замена фундамента или опорной конструкции в прихожей). Кроме того, если поломка произошла из-за проблем с водой или дренажем, необходимо принять меры, чтобы это не повторилось.

Я бы порекомендовал вам вызвать опытных каменщиков и строителей, чтобы они оценили ситуацию. Поскольку тамбур является отдельной пристройкой, в худшем случае придётся перестраивать всю пристройку. Скорее всего, потребуется серьёзный ремонт фундамента и кладки, который обойдётся в сумму от 1000 до 3000 долларов. После этого можно будет заняться дверями и столярными изделиями.

Обратите внимание, что эту проблему сложно диагностировать при личном осмотре, не говоря уже о том, чтобы делать это по фотографиям в интернете. Вам нужно получить несколько мнений от людей, которые знают, что делают. Возможно, вам не понадобится помощь инженера-строителя, но его мнение поможет вам отличить строителей, которые понимают, что происходит, от тех, кто просто хочет продать вам заплатку по завышенной цене.

Двери заедают, а на внешней кирпичной кладке появились трещины = вам нужно сделать анкеровку! Это довольно дорого, но, к сожалению, это единственное долгосрочное решение.

Во-первых, возьмите хороший угольник и уровень и проверьте, что именно не соответствует норме. Также проверьте пол в этом месте. Загляните в подвал и посмотрите на опорные балки. Просели ли они? Были ли они изменены по сравнению с первоначальным планом в ходе ремонта? Другими словами, убедитесь, что это не симптом более серьёзной проблемы.

Если это новый дом, то они обустраиваются, и такие вещи будут происходить. Через месяц или год всё может наладиться. Некоторые вещи меняются в зависимости от времени года. Если дом небольшой, не беспокойтесь об этом.

Если недостаточно просто отшлифовать верхнюю/нижнюю часть, чтобы она перестала прилипать, можно снять наличник, вытащить весь дверной косяк (он находится внутри несущей конструкции) и заменить его на новый, квадратный. Затем как следует загерметизировать/утеплить его, установить новый наличник, покрасить, и всё готово.