К какому специалисту следует обратиться при проблемах с дренажем?

У меня дома была похожая проблема, и я понял, что лучше всего обратиться к ландшафтному архитектору. В Джорджии у нас глинистая почва, поэтому она обычно твёрдая и не пропускает много воды. Однако в таких местах, как Флорида или Калифорния, могут возникнуть другие проблемы, например с известняком. Также могут быть старые строительные котлованы или даже колодцы, которые вызывают подобные проблемы.

Как я уже сказал, мой ландшафтный архитектор помог мне найти решение, которое включало в себя тщательный анализ ситуации, похожей на вашу.

Рискуя подвергнуться насмешкам за кумовство...

Последние 40 лет мой отец занимался решением подобных проблем. Он имеет опыт работы в сфере гражданского строительства и инженерии грунтов и сделал карьеру на решении проблем с дренажем дорог и участков, а также с влажными подвалами. Я не предлагаю вам звонить ему (если только вы не живёте на севере Нью-Гэмпшира), но на его сайте есть полезная бесплатная информация по этой теме:

http://ruralhometech.com/WetBasements/tabid/36/Default.aspx

Вы можете попробовать разобраться в причинах возникших у вас проблем, а затем действовать в соответствии с ними.

Я понимаю, что вы имеете в виду, когда говорите о поиске такого специалиста. Инженеры-строители не являются типичными поставщиками услуг для частных клиентов. Можно попробовать обратиться к местным поставщикам более распространённых услуг, таких как строительство, укладка бетона или сантехнические работы. Спросите их, знают ли они кого-нибудь, кто занимается подобными специализированными работами. Я могу говорить об этом по собственному опыту: мой отец, вероятно, получает большую часть заказов по рекомендациям от людей, которых он знает и с которыми регулярно работает в этих отраслях. Он часто оказывает поддержку в вопросах строительства или подготовки бетонной площадки. К нему обращаются сантехники, когда у кого-то возникает проблема с влажным подвалом, которая не связана с сантехникой. Вполне возможно, что в вашем районе есть кто-то, кто занимается тем же.

Удачи и берегитесь дождя!

Как уже предлагали другие, хороший экскаваторщик или даже ландшафтный дизайнер могут найти относительно простые способы изменить рельеф вашего участка так, чтобы вода естественным образом отводилась от дома.

Лучше всего обратиться к инженеру-строителю, но их услуги стоят достаточно дорого, поэтому я рассматриваю их как крайнюю меру, если другие способы не сработали. Как правило, опытные ландшафтные дизайнеры или экскаваторщики могут определить, куда стекает вода во время ливня, и отвести её от дома, немного покопавшись в земле.

Даже если вода сейчас не просачивается в фундамент, наличие такого количества воды рядом с домом чревато проблемами. Независимо от ландшафтного дизайна, рекомендуется установить французский дренаж по периметру дома, если вы знаете, что дождевая вода неизбежно будет стекать к вашему дому.

На следующем изображении показана типичная установка. Сам дренаж обычно представляет собой траншею глубиной в пару футов, которая начинается от дома и уходит ниже уровня промерзания грунта. Дренажная труба должна быть достаточно глубокой, чтобы находиться ниже уровня промерзания грунта, иначе вода, текущая по трубе, замёрзнет и повредит её. Уровень промерзания грунта зависит от региона: очевидно, что в более холодном климате он ниже.

Отверстия позволяют воде стекать вниз или подниматься вверх по трубе, а труба, установленная под небольшим уклоном, отводит воду от дома в другом направлении. Обычно она устанавливается на тонкий слой гравия, а траншея заполняется гравием, а не почвой, так как вода будет легче стекать в дренажную трубу, если траншея заполнена гравием, а не почвой. Почва также может засорить дренаж, что сделает его неэффективным. В эстетических целях сверху можно уложить дерн или сделать что-то необычное, например разбить сад камней.

Если вы мазохист и получаете удовольствие от боли, то можете взять лопату и выкопать траншею, но тем из нас, кто ленив и любит повозиться со сложной техникой, можно арендовать экскаватор на день и превратить недельную работу по рытью траншеи в двухчасовую работу на выходных. Однако при рытье траншеи будьте предельно внимательны и следите за тем, где проходят подземные коммуникации:

• Водопроводные трубы

• Газовые трубы

• Канализационные трубы

• Электропроводка

• Кабельные и телефонные линии.

Обязательно определите, где они входят в дом, и приблизительно оцените их расположение и глубину залегания относительно того места, где вы собираетесь рыть траншею. Если какие-то из них находятся близко, то, вероятно, лучше на всякий случай вызвать специалиста.

Другая возможная причина заключается в том, что водосточные трубы расположены слишком близко к дому или сливают воду в ливневую канализацию, которая засорилась.

Ниже приведён пример водосточной трубы, расположенной слишком близко к фундаменту.

Во многих случаях проблему можно легко решить, продлив водосточную трубу горизонтально в сторону от дома или направив ее так, чтобы вода стекала куда-то еще, а не по стенам фундамента. Загляните в местный хозяйственный магазин, потому что есть несколько способов эффективно и недорого решить эту проблему.

Кроме того, рекомендуется регулярно проверять водосточные желоба на наличие засоров. Засор может препятствовать оттоку воды из желобов в водосточные трубы, из-за чего вода будет переливаться через край или иногда стекать по стене дома. Это тоже нужно проверять.

Водосточные трубы также иногда могут быть соединены с подземным дренажным каналом, который иногда становится источником проблемы. Как правило, это ливневая канализация, которая отводит воду от дома или в общественную ливневую канализацию. Иногда они засоряются, из-за чего вода не отводится должным образом. Большинство подрядчиков по ландшафтному дизайну могут легко прочистить такие дренажные каналы, если вы подозреваете, что проблема в этом.

Это должно дать вам представление о том, что можно изучить или попробовать сделать, прежде чем обращаться к инженеру-строителю, поскольку решение проблемы может оказаться более простым и менее сложным, чем вы думаете. Что касается провала грунта, который может поглотить ваш дом, то я слышал о таких случаях только из-за того, что дом стоял на месте обрушившейся угольной шахты. Если вы живёте в районе, где ведётся активная добыча полезных ископаемых, то в вашем муниципалитете, вероятно, есть карты, на которых указано, стоит ли ваш дом на месте старой шахты. Лично я бы не стал беспокоиться по этому поводу. Трещины в фундаменте могут появиться из-за проседания грунта или его небольшого смещения из-за чрезмерного насыщения влагой.

Как правило, инженер-строитель занимается проектированием дренажных систем и ландшафтным дизайном. Экскаваторы и подрядчики по ландшафтному дизайну следуют плану, составленному инженером. Конечно, это в идеальном мире. Но так всегда происходит при строительстве и реализации крупных проектов. В вашем случае вы можете получить квалифицированную помощь от крупного подрядчика по земляным работам, в штате которого есть инженеры-строители. Они захотят изучить проблемы, узнать о существующей дренажной системе, взять образцы грунта и осмотреть прилегающие участки. Не ждите, что услуги инженера-строителя обойдутся вам дёшево, но результат должен вас успокоить и решить ваши проблемы.

В этом случае вы, скорее всего, получите то, за что платите. Вам нужен специалист по архитектурному ландшафтному дизайну. Возможно, вам повезёт и вы найдёте очень компетентного ландшафтного дизайнера, обладающего необходимыми навыками, но, судя по всему, у вас есть проблемы в нескольких областях, некоторые из которых могут быть вызваны неудачным дизайном в соседних областях.