Как лучше всего обезопасить себя при аренде жилья?

Контрольные списки для проверки дома можно найти в интернете (например, http://www.clta.titlewizard.com/learning_center/documents/HomeInspectionCklist.pdf), но они составлены для покупателей жилья.

Как арендатор, я бы не стал заключать договор, по которому вы несёте ответственность за ущерб, причинённый не вами, а также не стал бы заключать договор, в котором не исключается естественный износ. На этом рынке нет смысла иметь дело с теми, кто ожидает от вас подобных вещей. Если не работает туалет или неисправна проводка, это обязанность арендодателя — всё исправить.

Я бы обратил внимание на очевидные вещи: есть ли на ковровом покрытии пятна или повреждения на стенах, оставленные предыдущим арендатором и не устранённые. Стоит убедиться, что вся бытовая техника и коммуникации находятся в хорошем рабочем состоянии, но в большей степени это говорит о том, насколько хорошо арендодатель следит за недвижимостью, и даёт вам некоторое представление о том, как он будет заботиться о ней после того, как вы начнёте снимать жильё. Заранее узнайте, какие обязанности по уходу за территорией входят в ваши. В моём районе дома, сдающиеся в аренду, обычно имеют небольшие приусадебные участки, заросшие джунглями.

Если вы платите за коммунальные услуги, обратите внимание на энергосберегающие устройства, в том числе на электронный термостат, который можно настроить на работу по расписанию, когда вы на работе. Что касается воды, то экономию обеспечат унитазы и душевые лейки с низким расходом воды.

В целях безопасности установите засовы на дверях и замки на окнах (и проверьте статистику преступлений в этом районе). Убедитесь, что в спальнях есть датчики дыма, а рядом с источниками воды — розетки с защитой от утечки тока.

Документ, документ, документ.

При заселении сделайте фотографии и составьте список всех недостатков квартиры, чтобы вас не обвинили в них при выезде.

Страхование арендатора.

Его предоставляют практически все крупные компании (включая State Farm, All State, Progressive, GEICO и т. д.). Оно того стоит.