0
Как мне выполнить требование о высоте потолка в 7 футов после отделки подвала?
24.12.2025 20:07Потолочные балки в моём подвале находятся ровно в 7 футах над бетонной плитой. Согласно требованиям, высота от чистового пола до чистового потолка должна составлять 7 футов. Поскольку я потеряю пару дюймов из-за напольного покрытия (у меня будет плинтус Delta-FL + ламинат) и потолка (гипсокартон), по сути, у меня не будет достаточной высоты, чтобы соответствовать требованиям.
Я цитирую то, что, по моему мнению, является моим локальным кодом (pdf):
R305.1 (с поправками). Высота потолков в жилых помещениях, прихожих, коридорах, ванных комнатах, туалетах, прачечных и частях подвалов, где расположены эти помещения, должна составлять не менее 2,1 м. Требуемая высота измеряется от чистового пола до самой низкой выступающей части потолка. Допускается, чтобы не более 50 % площади пола в комнате или помещении имело наклонный потолок высотой менее 2,1 м.
Вопрос: что я могу с этим сделать? Одна из идей, которая у меня возникла, — это установить гипсокартон между балками, а не под ними, возможно, всего в нескольких сантиметрах над нижним краем, чтобы компенсировать это. Сработает ли это? Кто-нибудь делал что-то подобное? Я понимаю, что это потребует гораздо больше усилий, но я готов это сделать. Есть другие идеи?
Peter Q
Автор вопросаКомментарии:
Ваш ответ
4 ответа
0
Не более 50 % «МОГУТ» быть меньше 7 дюймов... это даёт возможность установить готовый потолок на половине площади, которую вы хотите отделать. Остальные 50 % — на ваше усмотрение!
Я пытаюсь разобраться с двумя выходными окнами, одновременно планируя две спальни в готовом подвале. Правила кажутся жёсткими, но, во-первых, я могу соблюсти все правила, установив ступеньку для подоконника высотой 44 дюйма, но тогда не будет потолка высотой 7 футов, а во-вторых, почему в подвале есть правила для выхода, а в моих спальнях на втором этаже мне придётся прыгать с высоты 20 футов, чтобы выбраться?
Мой инспектор — дружелюбный парень, но он на 100 % соблюдает правила. Я не пытаюсь обмануть систему, но немного здравого смысла не помешает.
Комментарии:
-
F
Fresh Codemonger
24.12.2025 20:07Вы также можете приставить лестницу к окну, если оно достаточно широкое. Если в подвале нет аварийного выхода, вы не сможете выбраться. Я лучше прыгну с высоты 6 метров, чем сгорю заживо.
-
M
Mr.Mindor
24.12.2025 20:07Существуют правила для окон в спальнях на втором этаже, но они не такие сложные. Как правило, они должны быть достаточно большими, чтобы в них можно было пролезть. Из окна на втором этаже вы никогда не окажетесь в ловушке. (В худшем случае вы выпрыгнете.) Если у вас есть подвал и вы не можете дотянуться до окна или окно недостаточно большое, то вы в ловушке.
0
Просто покрасьте потолок и добавьте точечные светильники. Я отделал таким образом несколько подвалов, и получилось отлично. На самом деле единственный минус — это звукоизоляция, которую обеспечивает потолок, но её можно обеспечить с помощью жёстких пенопластовых листов.
0
Вы не упомянули, какой у вас дом, но, если предположить, что это дом в колониальном стиле, то не имеет значения, 10 футов или 6 дюймов в высоту у вашего «подвала», поскольку он никогда не будет считаться жилым помещением.
Его будут просто рассматривать и учитывать как «отделанное» пространство, но оно никогда не будет учитываться при расчете «жилого пространства».
Комментарии:
-
N
Niall C.
24.12.2025 20:07Какое отношение к этому имеет стиль дома?
0
Согласно формулировке этого кода, вы не можете ничего добавлять к полу или потолку, так как минимальная высота составляет 7 дюймов. Вы можете рассмотреть вариант с очень тонким напольным покрытием (замаскировать бетон? Линолеум?), а затем, как вы и предлагаете, установить гипсокартон между балками (хотя это похоже на кошмар с точки зрения отделки).
В качестве альтернативы можно поднять фундамент (скорее всего, это будет слишком дорого).
Тем не менее я согласен с Митчем...что плохого в том, чтобы не соответствовать требованиям? Главный недостаток заключается в том, что при продаже вы не сможете рекламировать его как готовое помещение.
Однако первое, что я бы сделал, — это вызвал бы инспектора и спросил, какова вероятность отклонения в 1 дюйм или около того. Они могут посчитать это «достаточно близким» и пропустить вас.
Комментарии:
-
M
Mazura
24.12.2025 20:07Наверное, я слишком привык к квартирам. Отдельно стоящее здание — это нормально.
-
D
DA01
24.12.2025 20:07@Mazura, есть ли на это ссылка? Я жил в нескольких районах, где потолки с открытыми балками были в полном порядке... на самом деле в наши дни это довольно распространённое явление, особенно в современных лофтах и тому подобных помещениях.
-
M
Mazura
24.12.2025 20:07В большинстве случаев потолки должны быть высотой 5/8 дюйма. Пространство между балками точно не соответствует противопожарным нормам. Вам либо разрешат, потому что расстояние достаточно маленькое, либо вам придётся выкопать подвал и, возможно, укрепить фундамент. Узнайте, достаточно ли маленькое расстояние, +1. В противном случае придётся потратить около 20 тысяч долларов.
-
l
longneck
24.12.2025 20:07Это было очень просто. Я позвонил инспектору и спросил, когда он будет в моём районе, а затем связался с ним. Я показал ему свою проблему, и он написал мне письмо, в котором говорилось, что мне разрешено отклонение в 2. Тот же инспектор вернулся, когда я закончил.
-
s
shirlock homes
24.12.2025 20:07Получить разрешение на отклонение от нормы в 2,5 см от местного строительного инспектора будет несложно. Используйте щебень толщиной 1/2 дюйма, очень тонкий пол, как упоминалось выше, и обязательно получите разрешение с указанием отклонения от нормы. Если только ваш местный инспектор не полный придурок, он вам его даст. Удачи.
-
P
Peter Q
24.12.2025 20:07@longneck, у тебя получилось? Было сложно?
-
l
longneck
24.12.2025 20:07У меня точно такая же разница в показаниях для подвала. Только убедитесь, что она зафиксирована в письменном виде, потому что, если инспектор просто подпишет акт осмотра, но не укажет разницу в показаниях, то, когда придёт время продавать/сдавать в аренду, другой инспектор (или даже тот же самый) может вам не поверить.
Похожие вопросы
Альтернативы деревянным балкам...
1 ответ
24.12.2025Стандартная высота от пола до потолка?...
4 ответа
24.12.2025Как лучше всего убрать попкорн с потолка?...
5 ответов
23.12.2025Как снять одну треснувшую плитку с пола?...
4 ответа
23.12.2025Можете ли вы покрасить потолок с акустической текстурой??...
4 ответа
23.12.2025
shirlock homes
24.12.2025 20:07Я занимаюсь проверкой домов, и если бы я это обнаружил, то указал бы на это в своём отчёте. Это может привести к тому, что потенциальный покупатель запросит историю выдачи разрешения на строительство... и так далее. Сделайте это прямо сейчас, иначе потом столкнётесь с последствиями. Это может оказаться очень дорогостоящей ошибкой.
Peter Q
24.12.2025 20:07Я не строю планов, но я понял, что жизнь не всегда идёт по плану, поэтому я бы хотел иметь возможность воспользоваться обоими вариантами. Тем не менее я никогда не продавал и не сдавал недвижимость в аренду и не знаю по собственному опыту, с какими проблемами можно столкнуться. Я полагаю, что в обоих случаях мне не следует вводить в заблуждение, поэтому я должен сообщить, что это помещение непригодно для проживания.
BMitch
24.12.2025 20:07Что вас беспокоит, если вы не соответствуете требованиям? Планируете ли вы в ближайшее время продать или сдать это помещение в аренду?
ChrisF
24.12.2025 20:07Обратитесь к местному инспектору по строительству — он даст вам точный ответ.