Как найти источник утечки?

Лучший способ проверить крышу на герметичность — это когда один человек находится на крыше со шлангом, а другой — внутри и следит за тем, чтобы вода не начала поступать внутрь. Проверка на герметичность — это метод исключения. Начинать проверку на герметичность нужно с самой низкой точки крыши, расположенной ближе всего к месту протечки внутри. Включите воду, подождите 15 минут, затем начинайте двигаться вверх по склону, расширяя дугу каждые 15 минут.

Учитывая, что вы уже покрыли крышу эластомерной краской, вполне вероятно, что протечка может быть связана с краевой деталью (металлическим коньком, отливом, фасадом и т. д.), фартуком или даже с рамой самого эркера.

Можно попросить кого-нибудь встать на крыше с шлангом и попытаться таким образом найти место протечки. Это будет имитировать дождь, который льёт на крышу и стекает в одно место. Только не направляйте струю воды под черепицу... Затем можно будет поискать место протечки внутри.