0
Вопрос

Как определить, можно ли строить дом на плитном фундаменте?

Я покупаю небольшой одноэтажный дом, построенный в 1955 году. Я хочу превратить гараж в жилое помещение. Дом стоит на сваях, но гараж стоит на плите, которая была пристроена сбоку и примыкает к первоначальному дому. Гараж пристроен к дому и выглядит так, будто изначально был построен для этого дома, но это не так. Он был пристроен позже.


Я хочу переоборудовать гараж в жилое помещение, но меня беспокоит, что фундамент гаражной плиты был залит только для того, чтобы построить гараж, и он не подходит для переоборудования в жилое помещение.


Как определить, подходит ли фундамент гаража для строительства?

фундамент реконструкция
Комментарии:
T

Простое переоборудование. Без второго этажа. Уложить пол, возвести несколько ненесущих стен, гипсокартон и постелить ковролин. Затем провести электричество, отопление и установить два окна.

T

Планируете ли вы простое переоборудование (укладку напольного покрытия, закрытие гаражных ворот и т. д.) или хотите построить второй этаж над гаражом?

T

Обращались ли вы в местный отдел по выдаче разрешений? Скорее всего, они попросят инженера осмотреть участок, прежде чем выдать разрешение. Инженер скажет вам, подходит ли плита.

T

Вас беспокоит плита — большое бетонное поле, занимающее всю площадь гаража, — или фундамент, который находится под плитой по её краям и под всеми ключевыми точками нагрузки?

G

Что именно вы хотите построить? Одноэтажный дом? Двухэтажный?

  • Поделиться:
Пожаловаться

Ваш ответ

1 ответ 3
0
Лучший ответ
M

Первым делом нужно осмотреть фундамент, на котором стоят стены гаража. Если у стен есть собственный фундамент, отдельный от плиты перекрытия гаража, и этот фундамент по конструкции и глубине залегания аналогичен фундаменту основного здания, то это хороший признак, указывающий на то, что вы можете приступить к реализации планов по реконструкции.

С другой стороны, если плита была залита с цельными фундаментами по периметру, которые по размеру и глубине соответствуют фундаментам дома, то, скорее всего, всё в порядке.

Если гараж представляет собой просто тонкую плавающую плиту, то многое будет зависеть от климата в вашем регионе, типа почвы, рельефа местности и требований местных норм и правил. Возможно, у вас всё в порядке, если «присоединённая» к дому конструкция гаража надёжна, плита не имеет признаков растрескивания и смещения, а технология строительства соответствует нормам.

В любом случае стоит проконсультироваться с местными органами, выдающими разрешения, и/или привлечь местного подрядчика, который подскажет вам идеи и даст рекомендации.

Последнее, что приходит мне на ум в связи с этим потенциальным проектом, — это оценка того, находится ли плита перекрытия гаража ниже уровня пола в исходном доме или нет. Если она находится ниже, возможно, вам стоит рассмотреть вариант поднятия пола до уровня дома. Это поможет сделать дополнительное жилое пространство частью дома и сделает вход и выход из него более естественными.

Поделиться
Ссылка на этот ответ
Комментарии:
  • T

    Это просто плита, примыкающая к основному фундаменту дома. Задняя, боковая и торцевая стены стоят на новом фундаменте из плит. Стена, общая с домом, когда-то была внешней.

  • A

    +1 за замечание по поводу уровня пола. Моя спальня и ванная находятся в пристройке, которая на полшага ниже остальной части дома, и я каждый день мечтаю о том, чтобы поднять пол.

  • b

    Кроме того, поднятие уровня пола даёт возможность утеплить его, что значительно упрощает контроль температуры по сравнению с использованием бетона в качестве основания пола.

Похожие вопросы
Насколько прочны болты по сравнению со сваркой и на какие ха...

4 ответа

24.12.2025
Какого подрядчика нанять, чтобы установить новое окно в подв...

3 ответа

24.12.2025
Стоит ли перекладывать пол в подвале блоками из песчаника?...

4 ответа

25.12.2025
Как построить подвал, который не будет протекать при высоком...

3 ответа

23.12.2025
Трещина , охватывающая несколько плиток...

1 ответ

23.12.2025