Как осмотреть квартиру перед сдачей в аренду?

За последний год у меня возникло несколько серьёзных проблем с многоквартирным домом, в котором я живу.

Летом кондиционер работал плохо. В конце концов его починили, но для того, чтобы снизить дневную температуру в моей квартире с 85 до 70 градусов по Фаренгейту, пришлось заменить наружный блок и утеплить чердак.

После долгого засушливого лета у меня почти сразу же начала протекать крыша. Каждый раз, когда идёт сильный дождь, вода капает в мою спальню! Из-за исключительно сухой погоды в начале этого года я не знал о проблеме до середины осени.

Однако я заметил несколько небольших пятен на потолке, а также крошечную дырочку. Я гадал, что могло проделать такую маленькую дырочку, и теперь знаю!

На что в первую очередь следует обратить внимание, чтобы понять, не возникнет ли у меня проблем с квартирой, которую я собираюсь снять?