Как построить подвал, который не будет протекать при высоком уровне грунтовых вод?

Я видел несколько разных способов сделать это.

Лучше всего выкопать траншею вокруг фундамента до самого основания, загерметизировать внешнюю поверхность стены и установить дренажную систему (из гравия и труб) у основания, чтобы перенаправлять воду в отстойник, откуда её можно будет откачать.

Следующий лучший способ — сделать примерно то же самое, но внутри дома. Вы разбиваете бетонный пол в подвале вдоль стен и укладываете под пол гравий и ПВХ-трубу, чтобы вода стекала в отстойник, откуда её можно откачать.

Оба этих варианта довольно дорогостоящие, и, скорее всего, вы не захотите заниматься этим самостоятельно. Поэтому многие предпочитают просто герметизировать внутреннюю поверхность стен с помощью такого материала, как Drylok, о котором упоминает Скотт. Это довольно эффективный способ, если у вас лишь незначительные проблемы с влажностью, но если в подвале регулярно скапливается много воды, это вряд ли решит вашу проблему.

@eric-petroelje прав: снаружи фундамента нужно установить систему дренажных труб, чтобы вода стекала от основания фундамента. Чтобы установить её постфактум, нужно выкопать траншею вокруг каждой стены.

Если у вас высокий уровень грунтовых вод, то на планете нет материала, который мог бы противостоять гидростатическому давлению грунтовых вод. Вам нужно отвести воду, а не сопротивляться ей.

Пока боковая часть фундамента открыта, можно обработать наружный бетон несколькими средствами: в основном это герметики в виде спрея, которые обеспечат первоклассную защиту. Правда, я видел такое только по телевизору. Трижды, когда я помогал с подобными работами, наружный герметик не использовался, и впоследствии не было никаких протечек.

Есть компании, которые специализируются на этом: в моём районе установка дренажной плитки по периметру стоит около 50 тысяч. Однако мой отец сделал это в двух домах, которые сдавал в аренду, с помощью лопаты: это можно сделать, если вы не такой ленивый представитель поколения X, как я.

Если у вас не слишком серьёзные проблемы с влажностью и вы не хотите браться за такую дорогостоящую работу, можно попробовать решить проблему с помощью дренажного насоса. По сути, вам нужно выкопать в полу подвала яму размером 1 фут на 1 фут и глубиной около 4 футов и установить насос, который будет откачивать скопившуюся воду наружу до того, как она станет проблемой. Это решение находится где-то посередине между системой DryLok и дренажной плиткой.

В подвалах из шлакоблоков я использовал герметик под названием UGL Drylok. Это белая густая краска, которая герметизирует стены из шлакоблоков и придаёт им приятный белый оттенок. В доме моих родителей стены покрыты этим герметиком, и за более чем 20 лет у них не было ни одной протечки.

UGL drylok прост в установке, но убедитесь, что у вас хорошая вентиляция. Он работает очень хорошо, но у него очень сильный запах, и во время работы вам придётся тщательно проветривать подвал.