Как предотвратить скопление воды у стены дома?

В краткосрочной перспективе вы можете гидроизолировать фундамент с помощью герметизирующей краски, например Drylok.

В долгосрочной перспективе вам нужно решить проблему, отведя воду от дома. Есть ли трещины в месте соединения патио с домом? Это может указывать на проседание грунта с этой стороны патио, и в этом случае я бы однозначно обратился к профессионалам.

Следующий вопрос: насколько крутой уклон и насколько нужно поднять уровень патио со стороны дома. Тонкий слой бетона легко нанести; нужно только сделать его достаточно толстым, чтобы он не растекался и не выравнивался сам по себе до того, как застынет. Придать ему красивый вид сложнее, но это можно сделать, если действовать аккуратно. Опять же, нужно найти баланс между временем, затрачиваемым на это, и временем, необходимым для застывания бетона во время работы с ним. Если это место, которым люди будут часто пользоваться, и вы хотите, чтобы оно выглядело хорошо, возможно, вам всё же стоит заплатить кому-то за эту работу.

Вырежьте в бетонном полу патио отверстие там, где проблема действительно существует, и установите сливную трубу, чтобы отводить воду

У меня возникла серьёзная проблема: рядом с моим домом, на небольшой бетонной плите, прямо у боковой двери гаража, скапливалась вода. Однако оказалось, что вода поступала из наружного блока кондиционера и теплового насоса, который был установлен на другой бетонной плите поверх первой. Нижняя плита была установлена под неправильным углом (она была слегка наклонена в сторону дома, а не от него).

У инспектора было простое решение: вставить лопату и использовать её как рычаг, чтобы приподнять верхнюю бетонную плиту (на которой стоит кондиционер) со стороны дома, куда стекала вода, а затем подложить кусок дерева, камня или другого прочного материала подходящего размера. Мы так и сделали, и нам потребовалось поднять плиту всего на 2–3 дюйма со стороны дома, чтобы вода стекла.

Теперь мы очень счастливы, потому что вода уходит из дома, и нам не пришлось потратить ни копейки.

В моём нынешнем доме есть цокольный этаж с бетонной плитой для патио. Желоба для отвода дождевой воды были слишком короткими, из-за чего вода скапливалась у стены подвала. Из-за этого грязь у дома оседала на несколько сантиметров ниже бетонной плиты. Дренажный насос в конечном счёте откачивал воду, но это было не лучшим решением. Я закопал и вывел водосточные трубы в заднюю часть двора, а также арендовал отбойный молоток и разбил бетон, который к тому же был треснут. Затем я выровнял грунтовую дорожку, ведущую от дома, и выложил её тротуарной плиткой. Мне кажется, так выглядит лучше, и всё это обошлось мне всего в 600 долларов. Теперь у меня нет никаких проблем с водой.

Я столкнулся с похожей ситуацией в доме, который покупаю для своих пожилых родителей. К дому примыкает бетонная площадка, которая соединяется с асфальтированной подъездной дорожкой и не имеет уклона. Прилегающая стена подвала прогнута на 3 дюйма. Лицензированный специалист по фундаментам указал на то, что прогиб стены вызван гидростатическим давлением. Он порекомендовал снять бетон и заново залить его с уклоном от дома, а также убедиться, что все водосточные трубы отводят воду от участка. Что меня беспокоит в плане подъёма бетона (подъёма плиты), так это то, что, скорее всего, будет установлена новая арматура для крепления бетонной площадки к дому. В моём случае расходы покрывает продавец, поэтому я доволен вариантом с заменой бетона.

Склоните землю в сторону от дома, забудьте о краске.

Вода, подступающая к вашему дому, может стать причиной множества проблем. Вам действительно стоит с этим разобраться.

Если это цельная бетонная плита, есть несколько вариантов решения проблемы.

1. Оставьте всё как есть, делая вид, что это не проблема. Это не лучшее решение, но на удивление распространённое. Нанесённые герметики НЕ предотвратят попадание воды туда, куда вы не хотите, чтобы она попадала. А вода, которая будет там находиться какое-то время, приведёт к гниению, появлению плесени, насекомых и других неприятных вещей.

2. Разорвите его и замените на прокладку с правильным уклоном. Да, вы будете недовольны, когда придёт время платить по счёту.

3. При гидроструйной цементации профессионал просверливает в плите небольшие отверстия, а затем (медленно) нагнетает через них материал под давлением. Это позволяет контролируемо поднимать плиту. Когда нагнетаемый материал затвердевает, плита становится пригодной для отвода воды от дома. Хороший подрядчик может сделать это, не повредив плиту.

4. Вырежьте в плите рядом с домом отверстие и установите дренажную систему, которая будет отводить воду. Не ждите, что это будет дешёвое решение, и даже если вы сделаете всё сами, это сработает только в том случае, если воде будет куда уходить. Для этого может потребоваться дренажный насос, а это плохое решение в долгосрочной перспективе (ИМХО), потому что насосы всегда выходят из строя в самый неподходящий момент.

Готов поспорить, что бурение с промывкой — самый экономичный способ, который вас больше всего устроит. Найдите подрядчика с хорошей репутацией.

Полагаю, у вас в луже у дома довольно много воды. У нас дома были похожие проблемы, и они довольно распространены в нашем районе. Вам действительно стоит с этим разобраться, потому что это может привести к самым разным проблемам, например к повреждению фундамента. Я также предполагаю, что у вас где-то за штукатуркой есть деревянные стойки и опоры, и если они будут намокать от стоячей воды, то могут сгнить, деформироваться или получить другие повреждения.

В краткосрочной перспективе вы можете приобрести бытовой насос с электроприводом и откачивать воду. Я сделал это с помощью недорогого ручного дренажного насоса мощностью 1/4 л. с. и садового шланга. Такие насосы можно найти в магазинах товаров для дома или на Amazon, и они откачают воду до уровня в несколько миллиметров. Недостаток в том, что вам придётся находиться рядом во время дождя, чтобы запускать и останавливать насос вручную. (Для того, что вы делаете, не нужен автоматический насос с поплавком. Они предназначены для работы в углублениях, заполняющихся водой, которые называются «отстойниками».)

В долгосрочной перспективе многое зависит от того, что происходит вокруг вашего дома. Мы живём на склоне, где наблюдается сильное «гидростатическое давление», поэтому в качестве долгосрочного решения мы проложили французский дренаж вверх по склону от дома, чтобы отводить воду. Наши друзья раньше жили в низине, и у них возникали проблемы с дождями из-за того, что грунтовые воды поднимались и затапливали их газон. Решением было проложить французский дренаж, установить огромный дренажный насос и откачивать воду. Поскольку у вас нет большого опыта, я бы посоветовал обратиться к профессионалу.

Если стоимость поднятия патио слишком высока, можно взять угловую шлифовальную машину или, что ещё лучше, арендовать бетонорезную пилу и вырезать полосу шириной около 15 см от края, примыкающего к стене дома. Как отмечает @woodchips в своём комментарии, для этого обязательно нужно надеть перчатки, защитные очки и маску. Будет жарко, но это очень пыльная работа, и пила будет выбрасывать куски бетона.

Уберите весь бетон и установите желоб, который будет собирать воду и отводить её от дома в канализацию.