Как сделать так, чтобы дождевая вода не попадала под стену и не просачивалась сквозь бетонный пол в переоборудованном гараже?

У меня проблема с пристроенным гаражом, переоборудованным в кабинет, в кирпичном доме 1978 года постройки.

Сильные весенние дожди перенаправляются в двухлетнюю перфорированную дренажную систему, расположенную сбоку от дома на расстоянии примерно 10–15 футов, и стекают в водосборник, расположенный над дренажной системой.

Однако, когда дожди идут несколько дней подряд, вода стекает недостаточно быстро и скапливается в лужах поверх дренажной системы. Иногда на то, чтобы вода ушла, уходит несколько дней. Рядом с подъездной дорожкой у меня есть ещё один дренажный канал, который начинается у внешней стены, где раньше была дверь, и идёт вдоль края подъездной дорожки. Он работает хорошо.

Итак, вот две проблемы:

1. Вода просачивается на поверхность через пол в переоборудованном гараже, который находится ниже уровня дома. Из-за этого на полу появляются трещины, откалываются куски бетона и образуются дыры, через которые просачивается вода.




2. Вода просачивается под стену в том месте, где раньше была дверь. Вода просачивается в том месте, где подъездная дорожка примыкает к стене, а также по краям подъездной дорожки в углах, где начинается внешняя кирпичная стена. Тропинка, ведущая к входной двери, тоже потрескалась и ведёт прямо к краю подъездной дорожки в углу, где стыкуются сайдинг и кирпич. Не знаю, понятно ли я объяснил. Из-за этого вода попадает под бетон и под стену. Я уложил ещё один слой бетона вдоль стены снаружи и сделал уклон, но проблема снова в углах, и я подозреваю, что в конце уклона, где он переходит в старую подъездную дорожку, просачивается вода. Мне нужна новая подъездная дорожка, но сейчас я не могу себе этого позволить.

Есть ли средство, которое можно нанести на наружный сайдинг/подъездную дорожку и углы, чтобы герметизировать их? А есть ли средство, которое можно нанести на пол, чтобы предотвратить прорыв воды под давлением?

Комментарии: