0
Как заделать дыру в фундаменте?
Вот фасад моего дома. Как видите, слева находится двухэтажное здание, а справа — гараж, соединённый с основным домом «верандой» (крыльцом/брезентовым навесом/чем-то ещё). В основном доме есть подвал, но под верандой или гаражом ничего нет.
Вот эта веранда с обратной стороны (извините за беспорядок — мы ещё не закончили осеннюю уборку):
Там, где наш бетонный внутренний дворик соединяется с фундаментом под верандой, образовалась большая дыра (размером с мяч для гольфа), которую вы можете увидеть в центре фотографии:
И очень близко:
Мы живём в этом доме уже 4 года, и такое случилось с нами впервые. Я думаю, что эта дыра образовалась из-за воды (мы живём в северной части штата Нью-Йорк, и холодные зимы и лёд год за годом разрушали её). Бетонное патио было залито неправильно, поэтому оно (слегка) наклонено в сторону дома, и весной, когда тает снег, вода стекает в сторону дома.
Несколько вопросов:
- Почему там такая большая дыра? Разве всё это не должно быть сплошь бетонным?!?
- Если ничего не предпринимать, то каков наихудший сценарий развития событий (чтобы я мог оправдать перед женой расходы на решение проблемы)?
- Как лучше всего заделать эту дыру своими руками, чтобы мы могли пережить ещё одну зиму?
- Что я могу сделать в долгосрочной перспективе, чтобы это не повторялось каждый год?
Заранее спасибо!
bfodder
Автор вопросаВаш ответ
2 ответа
0
Эта часть фундамента, скорее всего, распределяет нагрузку от значительной части крыши солярия. Если почва, на которой стоит фундамент, размылась, это нужно будет исправить в следующем году.
А пока купите мешок готовой смеси для раствора, в которую нужно просто добавить воды. В ней уже смешаны песок и цемент в правильной пропорции. Смешайте небольшое количество смеси с минимальным количеством воды, чтобы она оставалась на месте и не оседала. Заделайте дыру. Вот и всё, что можно сделать сейчас, — это временная заплатка.
Если отверстие настолько большое, что кажется бездонным, отрежьте небольшой кусочек чего-нибудь вроде палочки для рисования. Она должна быть достаточно тонкой, чтобы пройти через отверстие, но при этом достаточно длинной, чтобы её можно было просунуть внутрь и повернуть на 90 градусов. Привяжите к центру отрезок проволоки, чтобы можно было туго натянуть его, когда вы будете прижимать к нему раствор.
Как вы и подозревали, вода и циклы замерзания и оттаивания со временем разрушают фундамент. Вероятно, когда-то там была безобидная трещина шириной с волос. Вода попала внутрь и замёрзла, расширив трещину. Это повторялось десятки раз за зиму, и с годами вы получили то, что видите сейчас.
Решение состоит в том, чтобы отвести воду от фундамента. Я вижу, что у вас есть водосточная система. Это хорошо. Патио, расположенное под уклоном по отношению к дому, — это очень плохо. Вода не только попадает в трещины фундамента и разрушает материал, но и проникает под конструкцию дома, что может привести к неравномерной усадке и нагрузке на несущие элементы, которая изначально не планировалась. Некоторые люди считают, что неровные полы в старых домах — это «мило». На самом деле это признак неустойчивой конструкции. Даже если дом стоит прочно, вода может быть источником токсичной плесени. В вашем доме вода может находиться только в трубах.
Вам нужно решить проблему с дренажем. В идеале он должен быть направлен под уклоном от дома, по крайней мере, с уклоном в 2%. Другое решение, не такое хорошее, — установить отстойник в самой низкой точке и откачивать собранную воду. Я не могу не подчеркнуть, насколько естественное гравитационное решение лучше механического. Но иногда приходится делать то, что нужно.
Добавьте к этому возможность необходимости устранения эрозии под фундаментом. Возможно, вам всё равно придётся перекапывать патио. С другой стороны, если фундамент по-прежнему надёжно укреплён и вы устраните проблему с дренажем, то небольшой участок, заделанный раствором, можно будет считать постоянным решением.
Комментарии:
0
Что касается вопроса № 1, то нет, это не должен быть сплошной бетон. Он может быть таким, но в данном случае у вас пустотелый блок, а сплошной бетон находится над этим блоком, образуя пол. Вертикальные линии, которые я вижу на картинке, — это стыки блоков, и расстояние между ними должно составлять около 40 см.
Циклы замораживания и оттаивания повлияли на этот конкретный блок, поверхность которого разрушилась, обнажив открытую ячейку в этой части блока. Некоторые блоки пострадали больше других, этот оказался самым слабым в этой партии блоков, а неправильный уклон патио ускорил разрушение.
Вопрос № 2: наихудший сценарий - это оседание фундамента и образование плесени, как упоминал bcworkz. Однако обе проблемы зависят от существующих факторов, типа почвы для фундамента и от того, насколько хорошо почва была уплотнена при строительстве дома для укладки внутренней плиты. И какой тип органики присутствует в почве, чтобы питать наличие плесени. Обычно для роста ему нужна пища, и для этого ему может быть достаточно одной лишь земли, хотя я видел, как он рос на гипсокартоне, дереве, древесной стружке и других строительных материалах.
Вопрос 3. Чтобы решить проблему в краткосрочной перспективе, bcworkx предлагает хороший способ с использованием проволоки и подложки, который подойдёт для зимы. Открытое ядро блока намного больше, чем отверстие, которое вы видите.
Вместо временного решения следует сделать первый шаг к окончательному решению проблемы. Заделайте дыру, откалывая от неё кусочки, чтобы обнажить всю сердцевину блока, по крайней мере по ширине. Это послужит двум целям: вы сможете увидеть, насколько прочен блок, откалывая от него кусочки (если он непрочный, то будет крошиться) Я предполагаю, что это бетонный блок, а не шлакоблок или керамзитоблок. Текстура на фотографии не указывает на это, но я также не вижу в нём заполнителя, характерного для бетонных блоков. В любом случае, если отколоть часть блока, получится ровная поверхность, с которой будет сцепляться новый кладочный цемент. Вторая цель — сделать отверстие побольше, чтобы в него можно было засыпать каменную крошку или даже гравий того или иного вида, которые создадут основу для ремонтного цемента, заполняющего отверстие. Единственная проблема, с которой вы можете столкнуться, — это длинная трещина, из-за которой могут обнажиться несколько сердцевин. Ничего страшного, используйте то же средство, читайте дальше. Когда будете заделывать отверстие, положите в него другой строительный мусор (никаких органических материалов!), а затем залейте цемент. Так цемент не будет «вываливаться». Если он продолжает растекаться, возможно, он слишком влажный. Дайте ему немного схватиться, чтобы он стал полутвёрдым, и соскребите растекающуюся часть, чтобы она была на одном уровне с остальной частью блока. Заполните оставшуюся часть через день после того, как он схватится. Цемент должен быть по консистенции похож на арахисовое масло. Консистенция зубной пасты слишком жидкая. При должном уходе и правильной подготовке это можно сделать за один раз. Хитрость заключается в том, чтобы у вас было достаточно кирпичной или блочной крошки, чтобы засыпать ею яму послойно, пока вы заливаете её цементом, как при укладке очень маленьких кирпичей.
Вопрос 4 вытекает из шагов, описанных в пункте 3. Как минимум, вам нужно снять плиту патио, которая примыкает к этой стене, примерно на 30 см, чтобы оштукатурить поверхность всех блоков на этой стене с помощью раствора типа S, чтобы придать этой части стены новый внешний вид, и связать эту штукатурку с гидроизоляционным слоем ниже уровня грунта. Затем, если на первоначальном фундаменте есть гидроизоляция на основе асфальта, она обеспечит прочную поверхность для нанесения дополнительного слоя фундамента. Я не думаю, что там есть какое-то существующее покрытие фундамента, это, как это называется, плита на уровне грунта, и не было необходимости защищать жилое пространство над уровнем грунта. Сейчас это делается для того, чтобы предотвратить проникновение воды через стены и попадание её на стены жилого пространства под землёй, что позволяет избежать действия закона Мерфи.
Второй этап капитального ремонта заключается в том, чтобы либо демонтировать всю неисправную плиту с уклоном, либо залить новую плиту с правильным уклоном, чтобы ступенька у двери была высотой не менее 4 дюймов и не более 7 3/4 дюймов (максимальное значение, предусмотренное строительными нормами), а уклон составлял не менее 2 %, как ранее упоминала компания Bcworks. Уклон может быть больше, и для этого можно сделать ступеньку у двери короче или выше. Используйте деформационные швы в доме.
ИЛИ упростите задачу, залив ступеньку поверх существующей плиты, до угла дома, рядом с краем сайдинга, в качестве ориентира по высоте. Держитесь на расстоянии около 2,5 см, иначе сайдинг быстро испортится, если бетон будет его касаться. Просто убедитесь, что уклон в сторону от стены с дверью минимальный (2%). Также используйте деформационные швы в доме. Этот способ не рекомендуется, так как я предполагаю, что существующая плита за углом тоже имеет неправильный уклон. Это всё равно позволит воде просачиваться под новую плиту в месте стыка новой заливки, и замерзание/оттаивание может привести к разрушению и этой плиты, по крайней мере, возможно, но мне никогда не нравилось иметь дело с возможными последствиями. Кстати, вода, которая всё равно будет скапливаться там, зимой замёрзнет и станет причиной скользкости. Думаю, сейчас так и происходит...
Похожие вопросы
Стоит ли перекладывать пол в подвале блоками из песчаника?...
4 ответа
25.12.2025Из-за жары бетон вспучился...
1 ответ
24.12.2025Заделка небольшой трещины в залитом бетонном фундаменте...
1 ответ
24.12.2025Заделать отверстие в бетонном фундаменте...
2 ответа
24.12.2025Как лучше всего заделать дыру в бетонном полу подвала?...
3 ответа
25.12.2025
bcworkz
Пока я читал ваше предложение, я тоже думал о траншейном дренаже, как и предложил Джек. Прислушайтесь к тому, что он говорит в своём ответе. Я не читал его полностью, но, похоже, он знает, о чём говорит. Удачи вам с вашим участком и проектом следующей весной.
Jack
Разрез в существующей плите, о котором я говорю, был бы хорошим основанием для строительства французского или, еще лучше, траншейного водостока. французский дренаж позволяет воде просачиваться в окружающую почву и, следовательно, не является полным решением, ИМХО. Траншейный дренаж ACO - это бренд, который моя компания часто использовала для решений, подобных вашему. acomarkant.com/drainline100.htm Это пример того, что они предлагают такого, что сработало бы для вас. Секции наклонены снизу, и каждая последующая секция уходит глубже, повторяя наклон дна, а затем переходит в трубу, ведущую туда, куда вам нужно.
bfodder
В любом случае, что думаете? Есть ли у этого решения недостатки? Ещё раз спасибо!
bfodder
Прочитав ваш ответ, я наткнулся на то, о чём никогда не слышал: французский дренаж. Так что, если я не могу перепланировать патио и не хочу возиться с механическим решением, как насчёт такого варианта: выкопать траншею рядом с домом (в нескольких сантиметрах от места, где патио примыкает к фундаменту) и установить французский дренаж, который будет уходить на 3–5 метров в газон. Таким образом, все стоки собираются и отводятся от дома. Моя жена молодец, мы могли бы замаскировать это под дорожку, ведущую в её сад, или что-то в этом роде...
bfodder
Потрясающий, просто потрясающий ответ @bcworkz (+1, и я бы хотел поставить вам больше лайков). Всё, что вы сказали, имеет смысл. Я заделаю дыру раствором, как вы и предложили, и, похоже, весной нам нужно будет заняться долгосрочным решением проблемы. Есть одна проблема: я забыл упомянуть в исходном вопросе, что бетонный дворик на самом деле окружает заглублённый бассейн... так что это не так просто, как поднять его с помощью домкрата и заново залить...