Как заделать протекающую крышу и устранить незначительные повреждения потолка, вызванные протечкой?

Устранить протечку в вентиляционной трубе с помощью кровельного цемента снаружи — это нормально. Сложно дать рекомендации по конкретным деталям для вашего случая, поскольку мы не знаем, где находится ваша вентиляционная труба и как она установлена, но вот что следует учитывать.

1. Обычно вокруг вентиляционной трубы устанавливается металлическая, пластиковая или резиновая накладка, а также стояк вокруг трубы, который возвышается над поверхностью крыши на некоторое расстояние. Если эта деталь порвана, проржавела или треснула, возможно, её действительно придётся заменить. Стояк либо герметично прилегает к вентиляционной трубе, либо имеет резиновую прокладку вокруг трубы, либо для герметизации стояка/вентиляционного отверстия используется кровельный цемент.

2. Вентиляционная планка обычно устанавливается таким образом, чтобы она заходила под черепицу со стороны верхнего ската. Под выступами черепицы со стороны верхнего ската можно использовать кровельный цемент, чтобы они были приклеены к планке, но при правильной установке в этом обычно нет необходимости.

3. Вентилируемый фартук со стороны нисходящего ската устанавливается поверх черепицы. Для герметизации фартука в местах прилегания к черепице можно использовать кровельный цемент, но при обычной установке в этом нет необходимости. На этой открытой части фартука все выступающие гвозди следует замазать кровельным цементом.

Вот как выглядит типичная система вентиляции:

Что касается проблем с гипсокартоном. Если сам гипсокартон не подвергался длительному воздействию воды и быстро высох, то, скорее всего, его не придётся менять. Если на нём в течение длительного времени оставалась вода, то целостность бумажного материала и внутреннего сердечника могла быть нарушена. Это будет заметно, если гипсокартон в пострадавшем месте просел, бумажное покрытие отслоилось или гипсовый материал внутри гипсокартона стал крошиться. Если гипсокартон имеет такие повреждения, необходимо вырезать поражённые участки и установить новый лист. Если вам придётся это делать, вырежьте достаточно большой участок, чтобы можно было либо сделать новые стыки на потолочной балке, либо установить сосновые доски толщиной 3/4 дюйма по краю вырезанного участка. Прикрутите эти деревянные планки с обеих сторон вырезанного участка, чтобы выровнять заплатку и закрепить её на существующем гипсокартоне.

Судя по фотографии, которую вы показываете, вода просочилась в щель между двумя листами гипсокартона. Она намочила ленту для гипсокартона с лицевой стороны, и она отклеилась от бумажного слоя гипсокартона. Чтобы исправить это, нужно острым канцелярским ножом отрезать отклеившиеся части ленты до того места, где стык все еще держится. При резке будьте предельно осторожны, чтобы не разрезать бумажный слой гипсокартона. Затем очистите место стыка и нанесите новый материал для заделки швов. При очистке следует слегка отшлифовать прилегающую окрашенную поверхность, чтобы убрать глянец. Я рекомендую новейшую стекловолоконную ленту с самоклеящейся поверхностью с одной стороны. Наклейте эту ленту на места стыков и на существующую поверхность потолка на расстоянии 15–20 см. Затем с помощью широкого шпателя нанесите новый слой шпаклёвки для гипсокартона на открытый шов и на прилегающую поверхность потолка. Идея состоит в том, чтобы растушевать краску с заплатки на прилегающей поверхности. Обычно рекомендуется наносить краску в два или три тонких слоя, а не пытаться сделать всё сразу. Шлифуйте поверхность после высыхания каждого слоя. Затем я рекомендую покрасить новый участок качественной грунтовкой.

Далее вам нужно будет попытаться скрыть заплатку. Для этого нужно нанести на потолок поверх заплатки текстуру, которая будет выглядеть как новая. Для текстуры, показанной на вашем фото, я успешно наносил разбавленную шпаклёвку для гипсокартона на загрунтованную поверхность с помощью трёхдюймового малярного валика с самым длинным ворсом, который только можно найти. Можно попробовать и другие методы, например использовать влажную натуральную губку, смоченную в разбавленной шпаклёвке для гипсокартона. (Это требует экспериментов). После того как вы нанесёте какую-либо замещающую текстуру, покройте её ещё одним слоем грунтовки. Наконец, можно покрасить потолок, чтобы добиться однородного покрытия.