Какая система плоской кровли требует наименьшего обслуживания?

Я не специалист по этому виду кровли, но у меня есть несколько вопросов и рекомендаций, которые могут помочь вам получить правильные ответы.

Сначала вопросы. Отводится ли вода с этой крыши с помощью внутренней системы или желобов по краям? Какова площадь (в квадратных футах) этой крыши? В какой части страны вы находитесь? Обращались ли вы к специалисту по промышленным/коммерческим кровельным работам?

Здесь, на севере страны, большинство плоских крыш на крупных зданиях покрыты склеенной/приваренной резиновой неопреновой мембраной. Все края, боковые стенки, вентиляционные отверстия, дымоходы и т. д. должны быть надлежащим образом обработаны и герметизированы с помощью бихэтана и приклеены к плоскому покрытию. Также очень важно знать, что плоская крыша на самом деле не идеально плоская. Она должна иметь небольшой уклон в сторону водостока/водостоков. Любое место, где может скапливаться вода, является потенциальным источником протечек. Правильный дренаж необходим для предотвращения большинства протечек в будущем.

Поскольку доступ на крышу, по-видимому, является проблемой для вас и подрядчиков, с которыми вы уже консультировались, обратите внимание на следующее:

Сотрудничайте только с подрядчиком, у которого есть автовышка или автогидроподъемник и который регулярно их использует, а также с тем, кто привык работать на высоких зданиях и имеет необходимое защитное снаряжение и обученный персонал для безопасной работы с материалами.

Рассмотрите варианты установки лаза на крышу. Если нет общего пространства, где его можно установить, изучите возможности установки внешней приставной лестницы с клеткой. Какой-либо способ быстрого и безопасного доступа позволит вам осмотреть крышу.

Решение вашей проблемы должно быть очевидным для компетентного подрядчика по промышленному/коммерческому кровельному покрытию. Вам могут не понравиться полученные ответы или стоимость устранения проблемы, но если вы сделаете всё правильно, то в долгосрочной перспективе сэкономите деньги, минимизируете потенциальный ущерб интерьеру и сохраните стоимость вашей недвижимости. Удачи.

Я рад, что вы задали этот вопрос, ведь я работаю в сфере производства однослойной кровли. :)

Я бы порекомендовал однослойную кровельную систему на основе ПВХ. Мой конкретный производитель предлагает лучшую в отрасли гарантию на 15 и 20 лет, которая распространяется как на материал, так и на установку (она не распространяется на повреждения, нанесённые третьими лицами, например, когда специалист по системам кондиционирования проделывает дыру в крыше). Система ОЧЕНЬ тщательно проверяется представителем отдела контроля качества производителя, который затем выдаёт гарантию, если система проходит проверку.

Эти крыши практически не требуют обслуживания в течение всего ожидаемого срока службы. Если всё же возникает необходимость в обслуживании первой или второй стороны, что происходит менее чем в 1 % случаев, то обслуживание проводится представителем производителя или авторизованным подрядчиком бесплатно для владельца здания.

Я осмотрел множество зданий и таунхаусов, принадлежащих ТСЖ, и могу сказать, что это отличное решение.