Какие участки гипсокартона на первом этаже следует заменить после крупной протечки на втором этаже?

Чтобы ответить на конкретный вопрос, нужно заменить все листы гипсокартона, на которых есть плесень. Однократная протечка в течение дня не приведёт к появлению плесени — она появляется, когда органический материал остаётся влажным в течение длительного времени (обычно несколько недель или больше), поэтому перед ремонтом нужно убедиться, что он высох.

Более серьёзная проблема заключается в том, что именно скрывается. Вам нужно знать, что стало причиной протечки, и убедиться, что она устранена должным образом. Вам нужно проверить, что вы можете увидеть, на наличие чёрных пятен (например, плесени). Если вы обнаружите больше пары точек, значит, помимо этой крупной протечки, есть и другие проблемы с влажностью, и потолок и стены нужно будет демонтировать, пока не будет выявлена и устранена вся проблема. Не делайте этого самостоятельно! Обратитесь в профессиональную компанию по устранению последствий протечек.

То же самое касается пола. Однократное попадание воды, даже такое масштабное, не приведёт к появлению плесени, если всё тщательно убрать и дать поверхности полностью высохнуть. Это может быть непросто, если вода попала под поверхность, как это часто бывает с коврами, деревянными полами и т. д. Возможно, вам придётся снять всё до основания пола, дать ему высохнуть и установить обратно.

Коричневая вода вызывает беспокойство. Если это были сточные воды, то они могут представлять опасность для здоровья, и вам потребуется провести экологическую экспертизу.

Я понимаю, что это не ваша собственность, и это усложняет задачу. Я предлагаю вам провести расследование, проконсультироваться с независимым специалистом и вежливо поговорить с арендодателем о том, что вас беспокоит. Если вас не устроит ответ, вы можете обратиться с жалобой в государственные органы (плесень и сточные воды опасны для здоровья) и найти новое жильё.