Какое кровельное покрытие использовать для обработки малоуклонной крыши?

Моему городскому таунхаусу больше 100 лет, и у него низкая модифицированная битумная крыша. Она выглядит как цельное покрытие из асфальта или дёгтя. Я купил дом 7 лет назад, и его никогда не ремонтировали. Думаю, его не ремонтировали как минимум 10 лет. На крыше нет протечек, но есть небольшие трещины в покрытии, а цвет светлее, чем у соседей, что, возможно, указывает на то, что пришло время ремонта.

Нынешнее покрытие — серебристое, с чёрными вкраплениями. Я полагаю, что чёрный цвет указывает на износ, а серебристый — это первоначальное, здоровое покрытие. По крайней мере, у соседа всё полностью серебристое.

Я заметил, что у бренда Henry в Home Depot есть несколько видов кровельного покрытия из дёгтя/асфальта, которые продаются в вёдрах объёмом 5 галлонов. Я хотел узнать, какой вид покрытия лучше использовать для моей крыши. Однако я не думаю, что какой-то из них подходит для моей крыши и крыши моего соседа, которая сейчас серебристого цвета. Площадь крыши составляет около 900 кв. футов.