Каковы недостатки отсутствия соединения террасы с домом?

Главный недостаток заключается в том, что фундамент сделан неправильно или плохо держится, и настил немного наклонён по сравнению с домом. Когда вы выйдете за дверь, у вас может образоваться небольшой уклон или выступ. Это может произойти через год, 30 или 100 лет. Если у вас нет журнала учёта, это произойдёт. Если вы строите на очень прочном фундаменте, возможно, ваши опасения не так уж беспочвенны, но в конечном счёте эти две вещи будут казаться несовместимыми.

Строителям нравится делать так, потому что при условии, что фундамент хороший, настил, как правило, остаётся на своём месте по отношению к дому в течение нескольких лет. А что делать, если ваш настил наклонён на 5 градусов или выступает из дома на дюйм или два? Я очень сомневаюсь, что можно получить денежную компенсацию за небольшое неудобство. С другой стороны, строители могут прикрепить настил. Если вы испортите конструкцию или допустите попадание воды в конструкцию, это не только можно будет оценить количественно, но и это может обернуться против вас вскоре после завершения строительства. Таким образом, $$$ будет диктовать условия, при которых застройщик не станет присоединять к вашему дому пристройки, если это будет его выбор, особенно если он привлекает субподрядчиков.

Установка отлива для цоколя — это не высшая математика. Отлив должен быть как под цоколем, так и над ним. Я помогал строить 5–6 террас, всегда использовал отлив и ни разу не слышал, чтобы у кого-то были проблемы с водой. И все они были построены в обычном стиле, без привлечения профессионалов. Я не могу представить, чтобы кто-то не использовал отлив, если только терраса не находится на расстоянии одного-двух футов от земли.

В вашей ситуации я вижу два варианта развития событий. То, что вы прокладываете трубы через бетон, на самом деле хорошо для гидроизоляции — бетон не гниёт, если у вас возникнут проблемы. Но я понимаю, что вы хотите, чтобы всё было просто, и без окна или двери всё могло пойти не по плану.

Чтобы НАДЁЖНО закрепить обрешётку, нужно снять ВСЁ, что находится под ней. Найдите ПОДХОДЯЩИЕ балки перекрытия и убедитесь, что пол уложен правильно. Если дом построен без обрешётки, предназначенной для его конструкции, то «просто установить» обрешётку будет очень сложно. Отдельно стоящая обрешётка позволяет избежать получения разрешений, а иногда и необходимости в большом количестве конструктивного усиления. Если вы беспокоитесь о проседании, то крепление к дому будет ещё хуже. Теперь на ваши стены давит вес, для которого они не предназначены. Нет лучшего способа разрушить ваш дом. Кроме того, многие просто пристраиваются к дому. В стене. Там, где в доме проходят водопроводные, электрические, отопительные и все остальные коммуникации. Свод правил НЕ всегда идеален, но удобен, если позволяют обстоятельства.

Преимущество такого способа в том, что вам не придётся крепить к дому фальшборту, который нужно тщательно гидроизолировать, чтобы внутрь не попадала вода.

Главный недостаток заключается в том, что вы не можете закрепить конструкцию на большом неподвижном доме, поэтому, если терраса находится на втором этаже, вам, вероятно, понадобится больше диагональных распорок на столбах, чтобы обеспечить устойчивость. Если терраса находится низко, это, скорее всего, не имеет значения.

Так что на самом деле нет никаких причин не делать это отдельно. Есть ряд разработчиков, которые делают это таким образом.