Когда пора менять крышу?

Это также может зависеть от того, сколько слоёв у вас под черепицей. В некоторых местах допускается до трёх слоёв, хотя, думаю, в большинстве мест разрешено не более двух. Я слышал, как кровельщики советовали людям, у которых был третий слой, подождать, пока черепица действительно начнёт разрушаться, потому что, скорее всего, когда черепица упадёт, под ней останется ещё одна или две. Тем не менее это не гарантия.

Это зависит от того, какова ваша цель. Если цель состоит в том, чтобы вода ни при каких обстоятельствах не попадала в дом, то, вероятно, вам нужно взять одну из отвалившихся черепиц и посмотреть, каков срок её службы. Большинство черепиц служат 15–20 лет. Если срок службы черепицы подходит к концу и она начинает отваливаться, то я бы задумался об этом.

Однако то, что черепица отваливается, не обязательно означает, что вам нужна новая крыша. Возможно, эта часть крыши была плохо уложена — или всё дело в этом.

То, что вы прочитали, в целом верно, за исключением части про растительность. Если над вашим домом растут деревья, то на крыше, которой уже два года, может появиться мох. Повсюду вздувшаяся, потрескавшаяся, сильно деформированная черепица... это крайняя степень износа, и её следует заменить.

Если вы хотите подождать до последней секунды, то вам придётся часто бывать на чердаке — после сильных дождей. В большинстве случаев на крыше появляются следы влаги ещё до того, как она начинает пропускать много воды, — если только ваша крыша не совсем плоская. Если вы не хотите подниматься на чердак, чтобы проверить это, то вам остаётся только гадать и надеяться на удачу.

И последнее... Как долго вы планируете жить в этом доме? Если меньше 10 лет. Планируете ли вы заменить крышу перед продажей? Если да, то... Тогда просто замените её и наслаждайтесь крышей.