0
Могу ли я заставить подрядчика переделать кровельные работы, если он не заменил расслоившуюся фанеру?
26.12.2025 20:32Мы с женой недавно переехали в наш первый дом. Это ранчо в Коннектикуте, построенное в 1967 году. Я многое переделал внутри, но нанял подрядчика для замены старой крыши. Она была двухслойной, поэтому нам пришлось использовать метод «снятия и замены». Я нанял местного подрядчика с хорошей репутацией (32 года опыта). Он назвал нам стоимость полного демонтажа и замены, включая новый карниз, вентиляционные заглушки, рубероид и 6-футовый противообледенительный экран. В смете также была указана дополнительная стоимость замены фанеры.
Крыша покрыта, как я полагаю, оригинальной фанерной обшивкой толщиной 3/8 дюйма и двумя слоями дранки (звучит правдоподобно: если учесть, что каждая крыша прослужила около двадцати лет, то математика сходится). Тем не менее мы купили новую дранку GAF Timberline, и он приступил к работе. Вся работа заняла у него (и ещё двух его помощников) два дня. Он сказал мне, что вся фанера выглядит отлично, нет никакой гнили и ничего не нужно менять. «Отлично», — подумал я.
Это подводит нас к сегодняшнему дню. Я поднялся на чердак, чтобы положить туда кое-какие вещи, и начал осматриваться. Даже моему неподготовленному взгляду очевидно, что фанера в некоторых местах расслоилась. Я бы с радостью заплатил больше, чтобы заменить фанеру (даже всю, если нужно), чтобы крыша прослужила ещё 30–40 лет. Теперь я боюсь, что у нас отличная новая черепица на старой хлипкой фанере, которая долго не протянет. Больше всего мы боимся, что, если мы в конце концов продадим дом, инспектор скажет, что кровельное покрытие в плохом состоянии и его нужно заменить.
Я сразу же позвонил подрядчику, как только заметил это, но было уже 22:00, и я не смог с ним связаться. Думаю, он мне перезвонит, но я ищу здесь совета и рекомендаций на случай, если кто-то сталкивался с подобным в прошлом. Я не знаю, чего мне следует или можно ожидать от него на данном этапе.
Я понял, что раньше не замечал расслоения на чердаке. Думаю, из-за того, что мы вбили в него столько новых гвоздей, а также из-за того, что по крыше ходили, это стало гораздо заметнее. Это не ужасно (куски внешнего ламината не отваливаются), но есть определённые места, где гвозди вырвали куски, а есть участки, на которые можно надавить и почувствовать пустоты между ними. Кроме того, он очень гибкий и пористый, настолько, что его можно легко прогнуть, надавив рукой снаружи.
viper2pt0
Автор вопросаКомментарии:
Ваш ответ
2 ответа
0
Как бы вам ни хотелось это услышать, я совершенно уверен, что вы застряли с этой работой. Решать, нужно ли менять обшивку или обшивать заново, нужно было, когда крыша была полностью очищена.
Во-первых, вы сказали, что у вас есть фанера толщиной 3/8 дюйма. 3/8 дюйма — это абсолютный минимум, лучше было бы использовать фанеру толщиной 1/2 дюйма или 5/8 дюйма, но что есть, то есть. Проблема с тонкой обшивкой в том, что со временем она часто провисает между стропилами. Если ваша новая крыша выглядит ровной и плоской, значит, кровельщик сделал то, что обещал. Если между стропилами есть щели, то у вас есть веская причина для жалобы.
Мой совет всем, кто собирается заняться ремонтом крыши: перед началом работ обсудите с подрядчиком, что он/она оценит состояние обшивки внутри и снаружи, а затем покажет вам, в каком состоянии находится крыша, и обсудит возможные варианты, прежде чем приступать к работе. Это значит, что вы должны быть на месте, чтобы подрядчику не пришлось останавливать работу и тратить время на ожидание.
Комментарии:
-
s
shirlock homes
26.12.2025 20:32Похоже, что даже если инспектор усомнится в качестве обшивки, вам, возможно, придётся обратиться в суд. Я гарантирую, что подрядчик по кровельным работам не станет снимать новую кровлю из-за того, что старая обшивка может быть в плохом состоянии. Это вопрос спорный. Если крыша прямая, без уклона, то, скорее всего, всё в порядке.
-
u
user6972
26.12.2025 20:32Спасибо за отзыв. Я взял отгулы на время проведения работ, чтобы быть на месте на случай возникновения каких-либо проблем. Мы договорились о замене всех листов, которые в этом нуждались, и мне назвали цену за лист. Подрядчик особо подчеркнул, что ни один лист не нужно было менять, пока крыша была разобрана. Я поверил ему на слово, ведь он занимается этим бизнесом уже 32 года, а я — всего 0. У него есть все лицензии и страховки, если это имеет какое-то значение. Даст ли мне больше рычагов влияния проверка инспектором? Если инспектор сочтет, что условия не соответствуют требованиям, разве их не нужно будет исправить?
0
Я бы не стал слишком беспокоиться по этому поводу. Фанера обычно выдерживает нагрузку не больше, чем уложенная поверх неё битумная черепица, особенно если у вас крутая крыша, по которой человеку будет трудно или невозможно пройти. По сути, она нужна только для того, чтобы было за что надёжно прибить черепицу.
В большинстве новых домов используется фанера. В моём старом доме использовались доски, похожие на необрезные, и они в основном сохранились в первозданном виде. Когда в последний раз мне меняли крышу, пришлось заменить несколько досок, которые сильно сгнили от сырости, а также несколько досок, которые были сильно повреждены из-за протечек, допущенных очень ответственными домовладельцами, которые жили в этом доме до меня. Другие старые доски заметно повреждены гвоздями, но они по-прежнему удерживают черепицу, и я могу спокойно стоять на крыше.
Пока черепица выполняет свою функцию, фанера не будет подвергаться воздействию воды, а если летом на чердаке хорошая вентиляция, то вам не о чем беспокоиться как минимум в ближайшие 15–20 лет.
Похожие вопросы
Почему на моей крыше есть провалы?...
1 ответ
23.12.2025Небольшое количество мха на битумной черепице?...
3 ответа
24.12.2025Замена повреждённой черепицы...
2 ответа
24.12.2025Стоит ли укладывать второй слой черепицы поверх существующей...
1 ответ
23.12.2025Что делать с протекающей крышей в середине января?...
3 ответа
24.12.2025
Steven
26.12.2025 20:32Вы упомянули, что заметили расслоение только на чердаке. Если сверху ничего не было видно, как об этом мог узнать подрядчик? Маловероятно, что они «проверяли» каждую доску... Обычно они заменяют доски только в том случае, если они заметно изношены, просели или повреждены иным образом
Tester101
26.12.2025 20:32Если вам просто нужен быстрый совет или вы хотите обсудить проблему. В чате обычно есть отзывчивые люди, которые могут вам помочь.
Tester101
26.12.2025 20:32Добро пожаловать на сайт. Мне сложно понять, о чём вы спрашиваете. Мне кажется, что единственный человек, который может ответить на ваш вопрос, — это сам кровельщик. Только он может сказать вам, что он готов сделать, чтобы вы остались довольны. Если в будущем у вас возникнут вопросы об инструментах и методах, используемых для выполнения работы, мы всегда готовы помочь. Просто имейте в виду, что это сайт вопросов и ответов, а не дискуссионный форум. Мы предпочитаем конкретные вопросы, на которые можно дать ответ, поскольку на них гораздо проще ответить и они, как правило, более полезны.