Можно ли покрасить или обработать герметиком очень влажный пол в подвале, чтобы сделать его водонепроницаемым?

У меня в подвале есть осушитель воздуха. Он работает не постоянно, но я задумался о расходах на электричество. Я поискал информацию в интернете и узнал, что в новых домах часто устанавливают воздухообменники, которые выводят воздух из помещения и подают свежий. Я также узнал, что некоторые специалисты по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха устанавливают такие воздухообменники в старых домах с большими щелями, таких как мой, специально для того, чтобы выводить воздух из подвала и подавать свежий. Это решает проблему влажности и застоя воздуха, а также избавляет от необходимости использовать шумный и энергозатратный осушитель воздуха, который жена постоянно прячет в коробках с подарками, так что он всё равно не может работать должным образом.

В итоге я использовал латексную краску для бетонных полов DRYLOK®

Пока что он держится хорошо, посмотрим, как он покажет себя в ближайшие несколько лет.

Честно говоря, лучше всего будет просто установить осушитель воздуха. Они относительно дешёвые, и если протечки не слишком сильные, они высушат поверхность бетона. Также поможет стратегически правильно расположенный вентилятор, который будет подавать воздух к осушителю.

Под любым герметиком будет скапливаться влага, из-за чего он со временем отслоится, сгниёт или разрушится.

Проблема в том, что в почве высокое содержание влаги.. Если 5–10 лет назад всё было не так, то, скорее всего, ситуация ухудшится, так как где-то поблизости по какой-то причине поднимается уровень грунтовых вод.

Для большинства фундаментов, расположенных на сухом грунте или на грунте с низким уровнем грунтовых вод, защита от влаги под бетоном обычно не используется. Со временем это может стать проблемой.

Бетон пропускает воду, и с этим ничего нельзя поделать, так как такова молекулярная структура бетона. Ему нужно расширяться, сжиматься, скручиваться и изгибаться (в случае с бетоном это не то же самое, что скручивать ткань, а происходит на наноуровне), иначе бетон просто разрушится и распадётся, а дом не простоит и 10 лет.

Вам действительно стоит пригласить специалиста для оценки проблемы.

Я, как опытный строитель, посоветовал бы вам уложить новую бетонную плиту с более толстой, чем нужно, гидроизоляционной мембраной поверх старой плиты, а затем уложить новую армированную плиту толщиной 5 см с гидроизоляционными добавками. Проблема в том, что влага может просачиваться по бокам и в конечном счёте проникать через кирпичи... так что это ещё одна проблема.

Ни покраска, ни другая обработка поверхности не решат проблему. Это может немного улучшить ситуацию, но ни при каких обстоятельствах обработка поверхности не высушит подвал настолько, чтобы его можно было отделать. Любое напольное покрытие довольно быстро покроется плесенью.

Есть два решения, которые помогут справиться с проблемой: внутреннее решение, включающее французский дренаж и дренажный насос, или внешнее решение, предполагающее углубление фундамента, гидроизоляцию стен и укладку новой системы дренажной плитки.

По сути, проблема заключается в том, что ваш дом стоит в углублении, заполненном утрамбованной землёй, но почва рядом с домом менее утрамбована. Это означает, что углубление наполняется водой, а гидростатическое давление заставляет воду просачиваться сквозь бетон.

Первое, что я бы сделал, — это проверил дренажную систему. Желательно сделать это, когда в подвале сыро, чтобы можно было понять, действительно ли водопроницаемая плитка отводит воду в дренаж. Если нет, то лучше всего использовать внешнее решение. Недавно я сделал так: они выкопали яму ниже уровня фундамента и установили водопроницаемую плитку. Это поможет немного снизить уровень грунтовых вод под плитой.

Я только что закончил эту работу, и стоимость составила от 100 до 150 долларов за погонный фут фундамента, который нужно было обнажить. Я заказал 100 футов, и им потребовалось 3 недели, чтобы завершить работу, но мы потеряли около 4 дней из-за плохой погоды.

Вам следует установить дренажный насос. В полу подвала выкапывается яма, и вся грунтовая вода будет поступать туда, откуда насос будет откачивать её — либо наружу, либо в раковину/слив в подвале.

Я собираюсь высказать своё мнение, хотя у меня не было времени проверить характеристики и т. д. нескольких продуктов, которые я использовал в прошлом. Высокий уровень влажности в бетонном полу может быть вызван только двумя причинами: недостаточным временем затвердевания (новый бетон) или грунтовыми водами. Неформальный тест, который вы провели с помощью пластикового пластыря, — верный признак чрезмерной влажности в полу. Это означает, что с таким бетоном будет очень сложно сцепиться любому лакокрасочному материалу. Как правило, если уровень грунтовых вод не слишком высок из-за обильных дождей и т. д., система дренажных труб должна отводить воду. Похоже, ваша дренажная система работает плохо или вообще отсутствует. Если уровень грунтовых вод выше уровня плиты, вода будет просачиваться через микротрещины, стыки между плитой и стеной или медленно пропитывать бетонную массу. Всё это связано с гидростатическим давлением воды, которое обычно составляет всего пару фунтов на квадратный дюйм. В инструкциях к средствам, которые я использовал, чётко указано, какой процент влажности нельзя превышать при нанесении. Для определения этого процента вам понадобится измерительный прибор. После очистки или травления бетона (при наличии высолов) и снижения уровня влажности до рекомендуемого значения можно наносить эти составы, которые выдерживают давление до 4 или 5 фунтов на квадратный дюйм. Однако одного слоя недостаточно для защиты от интенсивного движения. Они служат хорошей основой для системы безопасного пола и некоторых более прочных совместимых покрытий.
Существуют также сплошные листовые барьеры, которые можно использовать под системой пола.
Если во время моих путешествий мне представится такая возможность, я заеду к своему поставщику напольных покрытий и попрошу у него спецификации или названия продуктов, которые могут вам помочь.

Я не знаю, будет ли герметик достаточно хорошо сцепляться с бетоном, чтобы защитить его от воды, но, в отличие от краски, он затвердевает в присутствии влаги, так что это была моя первая мысль по этому поводу.

Я думаю, вам стоит проверить уровень грунтовых вод, чтобы понять, не является ли проблема просто капиллярным эффектом, из-за которого влага медленно поднимается вверх. В таком случае, я думаю, с эпоксидной смолой всё будет в порядке, даже если она не очень хорошо сцепляется с поверхностью, или если существует реальное гидростатическое давление, потому что грунтовые воды находятся выше уровня пола в вашем подвале.

(Примечание ... Я сам никогда не пробовал эпоксидную смолу ... Я думал об этом, но скорее потому, что мой подвал выглядит ужасно из-за 3–4 слоёв облупившейся краски и часто бывает влажным, но влага проникает через стены, где уже образовались пузыри на герметике и тому подобное)

Не похоже, что это сработает. Если вы уверены, что влага поднимается снизу, краска её не остановит, она только просочится под краску и начнёт пузыриться. DryLok — хорошая идея, но он не предназначен для обработки пола. Я не думаю, что он выдержит, даже если вы покроете его краской хорошего качества.

Я бы перепроверил, чтобы убедиться, что вода действительно поднимается снизу, это довольно необычно. В очень сухой день, когда нигде нет влаги, постелите на пол большой кусок полиэтилена (хотя бы квадратный метр) и заклейте скотчем все стороны. Если вода действительно поднимается снизу, значит, у вас серьёзная проблема с дренажем, потому что воде потребовалось бы много времени, чтобы просочиться сквозь бетон. Будем надеяться, что проблема не в этом, и тогда вы сможете покрасить пол.

Кстати, они выпускают краску для бетона, которая дешевле, чем краска для пола в гараже, и представлена в гораздо большем количестве цветов. Думаю, в подвале она будет предпочтительнее. Загляните в местный Sherwin Williams.

Удачи вам