0
Можно ли выкопать яму рядом с фундаментом, чтобы увеличить пространство под настилом для хранения вещей?
У предыдущего владельца дома была терраса. Затем он огородил её. Затем он выкопал под ней яму глубиной 3–4 фута, прорубил фундамент и сделал дверь из подвала под террасу. Высота под ней около 7 футов. Я не уверен, законно ли это и заплатил ли он штраф, когда ему нужно было получить разрешение на продажу дома. Там также есть выход на улицу и решётчатые стенки по бокам. Мы используем его для хранения велосипедов, химикатов для бассейна, лопат, а зимой — дров. У нас нет проблем с водой, так как он построил каменную и бетонную стену вокруг выкопанного участка.
Он также обустроил патио, которое не очень хорошо себя зарекомендовало. Я хочу разобрать его и заменить настилом. В качестве дополнительного бонуса я хочу использовать пространство под ним в качестве кладовой... Но я не уверен, какую часть фундамента можно оставить открытой и безопасно ли это вообще. Конечно, я залью бетонный пол и стены для подземной части.
Кстати, это Массачусетс... я почти уверен, что фундамент у меня не на скальной породе, и я знаю, что под цокольным этажом есть гравий и трубы, если эта информация имеет значение. Часть открытого фундамента может оказаться фундаментом гаража, который может быть даже не таким глубоким, как фундамент дома. Хотя я не уверен.
kavisiegel
Автор вопросаВаш ответ
1 ответ
0
Вы вложили в этот вопрос много информации. Может быть, стоит разбить его на несколько вопросов. Тем не менее, главный вопрос касается земляных работ рядом с фундаментом. Я не могу точно сказать, является ли это нарушением строительных норм в вашем регионе, штат Массачусетс. Но я могу сказать, что на северо-востоке важно заглублять фундамент или опоры в землю как минимум на 1,2 метра, чтобы предотвратить их смещение из-за мороза. В зависимости от того, в какой части штата Массачусетс вы находитесь, глубина промерзания почвы, вероятно, составляет от 0,6 до 1,2 метра. Другая проблема, связанная с наличием колодца в подвале, — это попадание воды или скопление снега и льда в колодце. Я сильно сомневаюсь, что на такую модификацию было получено разрешение. Если бы уменьшение глубины отмостки было сделано во время проверки здания, я думаю, это вызвало бы неодобрение. Обычно рекомендуется увеличить глубину отмостки и сделать дренаж.
Комментарии:
Похожие вопросы
Как определить, где находятся подземные шланги для полива?...
2 ответа
23.12.2025Как оформить эту многоуровневую презентацию?...
3 ответа
27.12.2025Как сделать деку глянцевой?...
7 ответов
24.12.2025Сколько времени можно ждать, прежде чем покрывать новую терр...
2 ответа
24.12.2025Как лучше всего обустроить низкий настил, установленный на б...
2 ответа
24.12.2025
shirlock homes
@kavisiegel рад, что у тебя всё получилось. Поздравляю
kavisiegel
@shirlockhomes Спасибо за помощь. Сегодня встретился со строительным инспектором, и он предварительно одобрил все.
shirlock homes
Я действительно не думаю, что дверь станет серьёзной проблемой, когда её увидит инспектор. Вам не нужно выкапывать её, чтобы определить глубину, достаточно немного посчитать и измерить внутренние размеры стены. Я не ваш инспектор, но думаю, что с этим можно справиться. Установка дренажа — это совсем другая история. Это может быть немного сложнее, чем подключение к дренажной решётке. Нужно знать гораздо больше о существующей системе дренажа фундамента.
shirlock homes
Фотографии помогают. Выемка для двери оказалась не такой глубокой и заметной, как я ожидал. Несмотря на то, что это не оптимальная конструкция, я думаю, что под дверью, скорее всего, есть ещё пара футов бетона, а затем фундамент. Когда дело касается старых домов, я всегда стремлюсь к практичности. Если вы не сталкивались с серьёзными смещениями, трещинами в бетоне рядом с дверью и т. д., то, вероятно, под домом достаточно места. Благодаря тому, что дверное пространство защищено навесом, вода не попадает под дверь. Если вы собираетесь пристроить террасу, в вашем регионе может потребоваться разрешение.
kavisiegel
@shirlockhomes То есть, если бы мне нужно было выкопать яму до основания фундамента, чтобы посмотреть, насколько глубоко он уходит, мне нужно было бы просто следить за тем, чтобы глубина не превышала 1,2 метра? (Конечно, я обращусь в строительный отдел, чтобы узнать точную глубину.) Что касается входа в подвал, смотрите фотографии, которые я добавил. У нас никогда не было проблем с тем, чтобы вода проникала через дверь, но это не значит, что установка слива — плохая идея.
shirlock homes
Совершенно верно, Джек. Я уже упоминал, но, возможно, недостаточно ясно дал понять, что они должны быть на 1,2 метра ниже уровня земли.
Jack
Я бы сказал, что больше всего опасений вызывает то, где находится фундамент посреди всего этого. В Мэриленде, где я живу, глубина промерзания составляет 30 дюймов. В Массачусетсе, я уверен, она намного ниже. Согласно нормам, фундамент должен находиться на уровне глубины промерзания или ниже, иначе из-за промерзания грунта стена поднимется и начнутся проблемы. @shirlock, я знаю, что ты, возможно, уже в курсе, но я просто хочу донести это до других.