Насколько сложно отремонтировать или заменить сохранившийся деревянный фундамент?

Я живу в штате Мэн, где климат похож на ваш. Здесь очень мало фундаментов, обработанных консервантами или под давлением. Я видел их на хозяйственных постройках, амбарах и в некоторых летних лагерях. Их редко используют для жилых домов, и на то есть веские причины. Дерево и вода несовместимы, независимо от того, насколько хорошо они обработаны. Несмотря на то, что некоторые из них используются уже более 50 лет, все, что я видел во время проверок, в той или иной степени пришло в негодность. Стандартные столбы имеют размер 8×8 или больше и, как правило, сильно гниют у основания. Многие из них уже заменены бетонными столбами для саун. В зависимости от влажности и состояния почвы вся древесина в земле со временем сгниёт, если только вы не находитесь в пустыне, где её не поедают вредители. Честно говоря, невозможно точно предсказать, как долго прослужит что-то подобное.

Что касается их замены, то процесс довольно прост. Конструкцию нужно будет немного приподнять и закрепить. Затем нужно будет выкопать котлован и залить новый фундамент. Насколько нужно приподнять здание, зависит от его размера и количества точек опоры, которые вам нужны. Главное — обеспечить достаточно места для работы под конструкцией. Если опоры расположены только снаружи по периметру, то вам, возможно, потребуется поднять здание всего на несколько дюймов для создания неглубокого блочного фундамента. Однако если вы собираетесь установить отмостку, полноценный фундамент или 1,2-метровые трубы для сауны, вам, возможно, потребуется поднять здание и установить подпорки гораздо выше, чтобы разместить опалубку и оборудование. Это действительно не тот проект, который можно выполнить своими руками. За него должен взяться специалист по установке домов, у которого есть инструменты и опыт, чтобы выполнить работу, не повредив дом, окна, двери, полы и т. д. Основные коммуникации, такие как водопровод, септик или канализация, а также электроснабжение, как правило, также необходимо отключить и модернизировать. Это может оказаться очень дорогостоящим проектом.

Если бы я был на вашем месте и мне нужно было бы выбрать между двумя зданиями, одно из которых стоит на прочном бетонном фундаменте, а другое — на деревянном, я бы не колебался. В вашем случае я бы посоветовал обратиться к инженеру-строителю, чтобы он осмотрел объект и дал конкретное заключение, а также предложил возможные варианты замены.