Не кажется ли вам, что стоимость ремонта сантехники завышена?

Я бы ни за что, ни при каких обстоятельствах не позволил кому-то рыть туннель под моим домом. Тот, кто предлагает такое, — полный идиот. Это водосточная труба шириной примерно 6–10 дюймов.

Обычное решение — которое я применял более 20 раз для глиняных труб в своём районе — заключается в том, чтобы разбить бетон над дренажной трубой, выкопать её и заменить. Пока мы внутри, мы пытаемся заменить дренажную трубу примерно в 60 см от стены... это та ещё задачка, но дело в том, что выкапывание ямы прямо у фундамента с внешней стороны тоже сопряжено с трудностями.

Если первый этаж или подвал уже отделаны, вам придётся снять ковёр, плитку, паркет — сделать всё, что потребуется. На стене, возможно, придётся временно снять небольшие секции.

Так что затраты:

• Выкопать траншею шириной 3 фута над сливом + зона для кухни (не знаю, что там будет). Это могут сделать два разнорабочих и отбойный молоток за один день. Допустим, верхний предел — 800 долларов. Я назову вам цену, при которой ребята в моём районе будут улыбаться.
• вынос мусора/бетона — 300 долларов
• снос стен (возможно, только фундамента) — 500 долларов
• фактические сантехнические работы — 2000–3000 долларов
• засыпка территории и бетонные работы — 1000–1500 долларов
• напольное покрытие??? вот в чём вопрос — где-то между 200 долларами (ковёр) и 4–5 тысячами
• переделка стен — это тоже зависит от их количества и планировки — 500–3000 долларов

В лучшем случае — 8 тысяч, в худшем — 15 тысяч. И когда я говорю «в худшем», я имею в виду высокую начальную цену, которая устроит подрядчика, а 15 тысяч — это большие затраты на напольное покрытие и отделку стен. Я только что заменил старый глиняный слив, оставшийся после предыдущего ремонта. В этом городе мне разрешили сделать сантехнику самостоятельно (кто-то разрешает, а кто-то нет), город провёл три проверки, я заплатил бригаде за земляные работы и заливку бетона (я не делал ничего сложного), работа заняла 4 дня и обошлась мне примерно в 3000 долларов за разрешения, материалы и бригаду. Нам нужно было пройти около 15 метров от основной трубы до точки выхода — через две стены и готовый подвал (с ковровым покрытием).

Теперь я хочу упомянуть кое-что ещё, что становится всё более популярным в нашем регионе, но я не пользовался этим из-за дороговизны. Существует технология, при которой внутри существующих труб прокладывается рукав, что позволяет решить проблему навсегда. Мне предложили такую услугу за 8–10 тысяч, но это не стоило таких денег, потому что мы можем сделать это дешевле. В моём регионе все трубы находятся в подвале, поэтому обычно не требуется ничего, кроме удаления бетона и ремонта. Уверен, кто-нибудь ещё здесь может высказать своё мнение по этому поводу.

Ещё кое-что, о чём стоит подумать... Если вы собираетесь проводить такие работы, я бы посоветовал вам хорошенько подумать о том, что ещё находится под вашим домом и нужны ли вам какие-то другие работы. Если у вас там есть электропроводка, водопроводные трубы, система отопления, вентиляции и кондиционирования, то подумайте, нужно ли что-то менять или модернизировать. Вы же не хотите делать это каждые 5–10 лет, а когда процесс запущен, дополнительные работы сейчас обойдутся вам в разы дешевле, чем в будущем.

48 000 долларов? Оспорьте результаты. Попросите их провести осмотр и показать вам видео, заплатите им за DVD. Затем узнайте мнение второго и третьего экспертов.

Спросите, сколько будет стоить раскопка и ремонт только в проблемном месте (а не во всех трубах). Какой бы ни была цена, она всё равно будет слишком высокой, поэтому скажите, что вы не можете себе этого позволить, и спросите, какова самая низкая цена за ремонт.

Я предполагаю, что пол бетонный, и вместо того, чтобы рыть тоннель, можно просто разрезать плиту в месте пролома и выкопать яму. Даже если вам придётся передвигать или снимать шкафы, вскрывать стены и менять напольное покрытие, это не обойдётся вам в 48 000 долларов.

У меня есть дом с бетонным полом, построенный в конце 50-х годов. Во время ремонта мы разрезали бетон, выкопали и заменили все старые чугунные канализационные трубы. Это было грязно, заняло много времени, и потом нам пришлось заливать бетон, менять напольное покрытие и ковёр. Стоимость работ была в разы меньше вашей суммы, включая все материалы, бетон, напольное покрытие, оплату труда и аренду бетонорезной машины.