Некачественная оценка и заражение вредителями

Мой дом был построен в 1953 году, и я прожил в нём 10 лет. Летом в нём было слишком жарко, а зимой — слишком холодно. Канализация легко засорялась, водопровод засорялся. Ни одна из электрических розеток не была заземлена, в распределительном щите не хватало розеток и мощности. Крыша начала протекать, окна были однокамерными и тоже протекали. Думаю, в стенах тоже были термиты. Не говоря уже о полном отсутствии современных удобств, таких как кабельное телевидение и Ethernet.

Поэтому я пригнал бульдозер, сровнял всё с землёй, включая фундамент, и построил новый дом. Современные окна, изоляция, тепловые барьеры и герметизация имеют огромное значение. В этом году я ни разу не воспользовался кондиционером! Зимой мы даже не замечаем, что включено отопление, потому что оно работает очень тихо, а термостат реагирует гораздо быстрее, так что мы не чувствуем снижения температуры до тех пор, пока термостат не почувствует это и не включит отопление. Встраиваемые потолочные светильники — это здорово.

Если только ваш старый дом не является исторической достопримечательностью, я сомневаюсь в целесообразности ремонта одного элемента за другим, когда вам, вероятно, придётся ремонтировать всё. Особенно в вашем случае, когда у фундамента столько проблем.

Важным аспектом в борьбе с термитами (если это ваша проблема) является расположение фундамента на разумном расстоянии от соседнего участка. Это не остановит их, но значительно затруднит им доступ. Если древесина находится на уровне земли или ниже, это всё равно что оставить входную дверь открытой, а на стене повесить табличку с надписью «Заходите! Берите всё, что хотите!»

Возможно, стоит рассмотреть такой вариант, особенно если вы всё равно заменяете древесину, — заменить всю древесину, расположенную слишком близко к грунту, материалом, обработанным под давлением и соответствующим стандарту для фундаментов из атмосферостойкой древесины. В нём указано более высокое содержание консервантов, чем обычно бывает в материалах, доступных в крупных магазинах товаров для дома, а также особые стандарты для использования коррозионностойких крепёжных элементов.