Нужно ли мне устанавливать дренажный насос?

Отстойник достаточно просто установить своими руками. Вам понадобится сборный бетонный отстойник (в основном для того, чтобы в насос не попадала грязь, а поплавковый выключатель оставался чистым), насос, место для слива воды и электрическая розетка с устройством защитного отключения. Как правило, воду нужно сливать на улицу, а не в канализацию.

В Беркли, штат Калифорния, у вас, скорее всего, тяжёлые глинистые почвы, которые медленно дренируются. Приливы вряд ли являются причиной вашей проблемы.

Что касается воздействия на дом: влажная почва несколько расширяется по сравнению с сухой. Если намокает только часть подполья, это может привести к неравномерной нагрузке на фундамент, что, в свою очередь, приведёт к неравномерной усадке и образованию трещин.

Проблему также можно решить с помощью дренажных канав по периметру, которые в первую очередь отводят воду наружу.

Одна из проблем, с которой вы столкнётесь, заключается в том, что сложно найти качественный дренажный насос с низкой производительностью. Насосы меньшей (производительности) мощности, как правило, дешевле (качественных) насосов.

Мне кажется, что дренажный насос был бы хорошей идеей, особенно если вы не хотите постоянно сушить его с помощью моющего пылесоса. Я предполагаю, что яма, о которой вы говорите, сделана из какого-то твёрдого материала, а не просто представляет собой углубление в земле?

Дренажный насос довольно прост в установке. Подойдет небольшой насос со встроенным поплавком, соединенный с трубкой, выходящей из подполья. Вам нужно будет только подвести электричество, установить насос на дне котлована, подсоединить шланг/трубку, и все готово. Насос будет включаться автоматически, когда вода поднимет поплавок.