0
Опасен ли мой быстро разрушающийся фундамент?
25.12.2025 20:48Я буду краток. Боюсь, у нас полный структурный сбой. За последнюю неделю в штукатурке и стенах появились трещины. Я искренне беспокоюсь за нашу безопасность.
Наш дом был построен в 1890 году. Это двухэтажный кирпичный дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, новой крышей и недостроенным подвалом (то есть с земляным полом и гидроизоляцией).
Почти за одну ночь в нашей ванной комнате на первом этаже появилась огромная трещина, а также диагональные трещины в каждом углу оконной рамы. Трещина проходит по шву в углу стены и продолжается на потолке. Это внешняя стена.
В нашей столовой на штукатурке от пола до потолка (потолки высотой 12 футов) тянется трещина вдоль углового шва. Она появилась внезапно.
В одной из стен есть трещина, которая была там, когда мы купили дом в 2005 году. Однако за последние две недели штукатурка потрескалась ещё сильнее.
По всему дому в углах окон и над дверями быстро появляются трещины.
Пол наверху (из оригинальных деревянных досок) кажется наклонным, а половицы довольно гибкие — почти пружинистые.
Снаружи вокруг фундамента видны трещины (тонкие, вертикальные). Я вижу, что тонкие трещины проходят почти по всей раме большого изогнутого окна в нашей гостиной.
Я понимаю, что это срочно, но я даже не знаю, к кому или к какому специалисту обратиться в этой ситуации, чтобы провести оценку/проверку. Что происходит? Мой дом рушится на глазах?
ETA: 02.04.12 Что ж, к нам приходил как страховой агент, так и нанятый инженер-строитель. Вот вердикт: пол проседает. Это можно исправить; балки нужно либо укрепить, либо заменить. Инженер-строитель (который провёл на 1000 % более тщательную и профессиональную оценку, чем страховой агент, который назвал это «затиханием» и просто сказал, что страховка это не покрывает... спасибо вам большое, леди! ;) ) обнаружил следы предыдущего пожара, которые не заметили два инспектора. Очевидно, что это могло ослабить балки. Поэтому мы опросим подрядчиков и проведём ремонт. Хоть это и не идеально, но мы рады, что фундамент не разрушается. Инженер, осмотревший дом, сказал, что в нём можно жить, — нам просто нужно как можно скорее заняться балками. Спасибо всем за добрые пожелания и полезные, продуманные советы. :)
ETA 2: 28.09.13 Я решил зайти и обновить этот пост. Поскольку мы хотели продать дом, нам нужно было принять решение, которое было бы безопасным, конструктивно верным и максимально доступным по цене. Мы решили укрепить балки и опорные перекрытия новыми стальными балками; это обошлось примерно в 5000 долларов. Найти честного, но компетентного подрядчика было крайне сложно — нам называли суммы до 35 000 долларов (!!!!) чтобы устранить повреждения. По сути, дом дал усадку довольно быстро и неожиданно, что привело к образованию многочисленных трещин в стенах. Такое случается редко, но в 2011–2012 годах зима была очень сухой. Я рад сообщить, что после укрепления балок и перекрытий мы смогли выставить дом на продажу. Он был выставлен на продажу всего 48 часов, после чего мы получили предложение о покупке по полной цене без каких-либо условий, и сделка была завершена 20.09.13. Теперь это чья-то денежная яма. ;)
Slytherincess
Автор вопросаКомментарии:
Ваш ответ
1 ответ
0
Я думаю, вам нужно как можно скорее вызвать инженера-строителя для проведения обследования. Я бы тоже забеспокоился!
Возможно, в городском юридическом отделе вам смогут порекомендовать кого-то, кто сможет вам помочь.
Возможно, стоит также связаться с вашей страховой компанией — они могут прислать своего инженера.
Если вы считаете, что он действительно вот-вот рухнет, вы можете позвонить в газовую компанию и попросить перекрыть газ — последнее, что вам нужно, — это ещё и пожар.
Вам нужно принять взвешенное решение о том, стоит ли оставаться в доме, пока вы выясняете, что происходит. Переночевать в отеле не так уж весело, но если ваша жизнь в опасности, это небольшая цена. Если вы всё же уходите, отключите воду и электричество.
Удачи вам!
Комментарии:
-
S
Steven
25.12.2025 20:48Есть интересные новости, которыми можно поделиться?
-
S
Slytherincess
25.12.2025 20:48Я обязательно вернусь и обновлю информацию. Я подал заявление от имени домовладельцев, и мне сказали, что завтра мы получим ответ от страховой компании.
-
J
JoeFish
25.12.2025 20:48Хороший ответ. Страховая компания — отличный вариант. @Slyther, пожалуйста, расскажите, как у вас всё прошло!
-
S
Steven
25.12.2025 20:48У вас было много дождей или что-то в этом роде? В вашем подвале сыро? Ваши водостоки работают исправно (туалеты не булькают)? Возможно, стоит спросить соседей, не видели ли они чего-то подобного, чтобы исключить более серьёзную геологическую проблему в этом районе.
-
S
Slytherincess
25.12.2025 20:48Спасибо! Мой муж звонит в ипотечную компанию, чтобы получить информацию о страховке домовладельцев. Блин, я даже не знаю, кто наша страховая компания :/ Я знаю, что у нас есть страховка, так как она требуется для ипотеки. Это довольно пугающе. Я ценю ваш ответ :)
Похожие вопросы
Как исправить проседающий фундамент...
2 ответа
24.12.2025Какой раствор использовать для выравнивания фундамента из бу...
3 ответа
24.12.2025Как удалить осыпающийся раствор с каменного фундамента?...
2 ответа
24.12.2025Как отремонтировать осыпающийся раствор?...
1 ответ
25.12.2025
Slytherincess
25.12.2025 20:48Ну, а как можно «не обращать внимания» на естественное, но постепенное оседание? Я имею в виду, что ремонт балок и установка новых стальных балок были очевидны. В процессе осмотра возникла необходимость в выравнивании пола, и покупатель попросил нас выровнять пол, но мы отказались. Вместо этого мы предложили компенсацию в размере 1000 долларов за выравнивание пола, и он согласился. Покупателю также были представлены два отдельных отчета профессиональных инженеров, в которых подробно описывалась проблема оседания. Я думаю, что дело не только в нерешённых проблемах, но и в том, что дом, которому больше 120 лет, — это риск. Всего хорошего!
mike
25.12.2025 20:48Спасибо, что вернулись и опубликовали обновлённую информацию. Будем надеяться, что новый владелец совершил покупку, полностью осознавая, что первопричина не была устранена.
BMitch
25.12.2025 20:48+1 за дополнение. Обратите внимание, что решение специалиста по урегулированию убытков не является окончательным. Вы можете оспорить его и попытаться заставить их выплатить компенсацию. Кроме того, поскольку вы уведомили их о проблеме, в случае дальнейшего ущерба они не смогут обвинить вас в том, что вы не уведомили их своевременно.
Slytherincess
25.12.2025 20:48@AlexFeinman — Нет, ничего не изменилось, у нас не было ни землетрясений, ни сильных погодных явлений, ни дорожных работ, ни строительства у соседей, ни каких-либо других проблем. :/
Alex Feinman
25.12.2025 20:48Что изменилось? Дом простоял более 100 лет. Что изменилось? Инженер может помочь вам с ответом на этот вопрос, но вы и сами можете это сделать. Вы занесли в дом что-то тяжёлое? Были ли проливные дожди? Не занимался ли сосед недавно масштабным ландшафтным дизайном? Не начала ли разрушаться балка в подвале?
Adam Jaskiewicz
25.12.2025 20:48Это страшно. Я бы сейчас ушёл. Остался бы у друзей или заселился в отель. Отключил бы газ, воду и электричество, а потом уже разбирался, что происходит.