Поможет ли внутренняя гидроизоляция решить проблему с влажностью?

Я занимаюсь строительством жилых домов. Первые 35 лет своей жизни я прожил в Милуоки и Ошкоше. Как правильно заметил один из пользователей, внутренний гидроизоляционный слой не решит полностью проблему с дренажной плиткой.

Учитывая вышесказанное, я думаю, что у вас может быть просто конденсат, а не проблемы с дренажной плиткой. Земля за стенами вашего подвала будет холоднее, чем воздух в подвале, иногда намного холоднее. Этот холод довольно эффективно (особенно если стены из цельного бетона) передаётся через стены за счёт теплопроводности. С помощью психрометрической диаграммы мы можем увидеть, что тёплый воздух способен удерживать гораздо больше водяного пара, чем холодный, относительно говоря. На самом деле именно поэтому влажность называют «относительной влажностью», ведь она зависит от температуры воздуха.

По сути, внутренняя поверхность стен вашего подвала действует как стакан с ледяным лимонадом в тёплый и влажный летний день. Тёплый воздух в непосредственной близости от стакана охлаждается до температуры ниже точки росы. Более холодный воздух не может удерживать столько же «капель» воды, и на внешней стороне стакана буквально начинается дождь (конденсация).

Капли воды начнут сливаться на стене вашего подвала и в конце концов под действием силы тяжести начнут стекать к основанию. Там вода может образовать лужу, которая будет очень похожа на протечку в водосточной трубе. Если стены не окрашены, нижняя часть блоков/бетона потемнеет, так как будет впитывать стекающую воду.

Хорошая новость заключается в том, что эту теорию «конденсации» легко проверить! Просто покрасьте участок стены краской Drylok (или любым другим герметиком для блоков) и посмотрите, что произойдёт. Если дело в конденсации, то краска практически не поможет предотвратить скопление влаги на поверхности стены. Это связано с тем, что температура остаётся прежней. Однако краска может «скрыть» конденсат, потому что вы больше не будете видеть, как вода окрашивает бетон в тёмный цвет. Но если вы проведёте рукой по окрашенной стене, то, скорее всего, всё равно почувствуете влагу на поверхности. Лужа у основания может выглядеть ещё хуже, чем раньше, потому что Drylok работает: он не даёт воде впитываться в бетон, как это было раньше.

Сейчас я живу в очень жаркой и влажной Южной Каролине, и под домом у нас в основном подполье. В строительных нормах указано, что для «просушивания» подполья необходимо обеспечить минимальное количество вентиляционных отверстий. Проблема в том, что вы боретесь с законами природы, пытаясь «просушить» пространство под домом с влажностью 90 % и температурой на 20–30 градусов выше. Как и следовало ожидать, тёплый и влажный воздух конденсируется повсюду... что приводит к прямо противоположному эффекту по сравнению с тем, для чего предназначался воздушный поток. Здесь, внизу, «зимой» вообще нет никаких проблем, потому что воздух под домом часто теплее, чем снаружи.

Осушитель воздуха будет единственным по-настоящему экономичным решением в жаркие и влажные летние месяцы, когда стены холодные... если проблема в конденсате. Если дело действительно в дренажной плитке, возможно, вам стоит установить дренажную систему на проблемных стенах в дополнение к установке/замене внутренней дренажной плитки. Единственный реальный способ исправить ситуацию в этом случае — выкопать траншею снаружи, починить дренажную плитку, гидроизолировать стены, установить уплотнительную доску и заново выровнять поверхность. Это дорого... обычно от 25 000 до 50 000 долларов в зависимости от количества стен и необходимости установки стальных балок внутри.

«Решит ли внутренняя гидроизоляция мои проблемы с влажностью?»

Короткий ответ: нет. В любом подвале, независимо от того, есть в нём протечки или нет, в месяцы с высокой влажностью и дождями уровень влажности, скорее всего, будет превышать 50 %, что является пороговым значением. Агентство по охране окружающей среды, Американская медицинская ассоциация и Американская ассоциация юристов утверждают, что для поддержания здорового качества воздуха и предотвращения появления плесени уровень влажности должен быть ниже 50 %, а в идеале — около 40 %.

Внутренние водостоки предотвратят проникновение воды. Они не защитят от влаги, сырости или конденсата. КАЖДАЯ компания, занимающаяся гидроизоляцией подвалов, укажет это в своём договоре. Моя компания так и делает.

В ответ на Herrbag's комментарий:

«Как в этой системе обеспечивается уклон слива в отстойник? Похоже, что «сливная плитка» находится в фиксированном положении над цоколем, то есть её уровень... — HerrBag»

Вы наблюдательны. Именно поэтому, когда вам нужно установить французский дренаж, вы всегда обращаетесь в компанию, которая устанавливает перфорированные трубы из ПВХ и прокладывает их до отстойника.

Используйте эту страницу на сайте моей компании в качестве ссылки: http://www.aridbasementwaterproofing.com/index.php/solutions/article/french-drains

Я помню Ниллсвилл по радио «Рок». ;)

Итак, чтобы ответить на вопрос, нам нужно знать, откуда берётся вода. Вы упомянули, что это происходит из-за высокого уровня грунтовых вод.

Поэтому я бы никогда не закончил ремонт в подвале. Стоит только отключиться электричеству или засориться канализации, и всё снова будет разрушено.

Это также означает, что ваш осушитель воздуха никогда не «победит». Подвалы по умолчанию влажные из-за более низкой температуры, но если у вас постоянное гидростатическое давление, борьба будет неравной.

Ваш (как я его называю) внутренний дренаж фундамента, безусловно, поможет, но вы будете зависеть от того, насколько чистыми будут стоки и будет ли работать дренажный насос. Вам также нужно будет убедиться, что он справится с обильными дождями во время сильных ливней на Среднем Западе.

Если бы проблема заключалась только в периодических дождях и таянии снега, я бы спокойно завершил отделку подвала, но, учитывая высокий уровень грунтовых вод, я бы задумался о том, чтобы не делать там полноценную отделку.

Если ваши проблемы с водой связаны в первую очередь с цоколем, то всё может быть в порядке. Ведь именно для этого и предназначена дренажная система. Но если в стенах есть трещины и вода попадает внутрь, я бы на вашем месте сомневался.

Ещё одно замечание... чуть западнее, в штате Миннесота, в глинистой почве, на которой мы работали, было много радона. Так что, возможно, вам стоит провести тест на радон, прежде чем приступать к отделке помещения.

О, и последнее замечание: обратите внимание, что предлагаемые системы ни в коем случае не являются «гидроизоляционными». Это системы отвода воды, то есть они разработаны специально не для того, чтобы быть водонепроницаемыми, и на самом деле пропускают воду, чтобы её можно было отвести. Это, конечно, придирки, но настоящая гидроизоляция — это совсем другая история.