0
При осмотре дома необходимо проверить вентиляцию на чердаке
Мы продали наш дом, построенный в 1995 году. Один из пунктов, который необходимо выполнить, звучит так: «Вентиляторы в ванной должны выводить воздух на чердак и обеспечивать вытяжку за пределы чердака, чтобы предотвратить конденсацию влаги на чердаке». Мне сказали, что в домах, построенных до 2009 года (когда вступил в силу этот нормативный акт), этого делать не нужно, так как дома, построенные до 2009 года, считаются «дедушкиными». Я пытаюсь выяснить, так ли это, поскольку лицензированная компания по установке систем отопления, вентиляции и кондиционирования сообщила нам об этом, но нам нужен фактический код, чтобы показать его инспектору. Буду очень признателен за любую помощь.
Gary
Автор вопросаКомментарии:
Ваш ответ
2 ответа
0
Обычно в процессе продажи недвижимости покупатель и продавец договариваются о том, будет ли этот предмет убран продавцом или же цена будет немного скорректирована и он будет убран покупателем. Поскольку вы говорите, что продали недвижимость, предположительно, вопрос уже решён, и если вы согласились убрать предмет, то должны его убрать (или попросить кого-то убрать его).
Рекомендуется выводить вытяжку наружу. Обычно это легко исправить, проложив дополнительный воздуховод и установив вытяжной клапан в стене (или, если это невозможно, на крыше).
Просто сделай это.
Комментарии:
-
T
Иногда эти вещи действительно требуются банку или местному отделу строительства и должны быть устранены до завершения сделки купли-продажи. В вопросе не уточняется, на каком этапе процесса продажи они находятся. Поскольку они говорят, что должны это исправить, я предполагаю, что сделка ещё не завершена. После завершения сделки, если только в договоре не прописано иное, продавец больше не несёт ответственности за ремонт.
0
Вам следует обратиться в местные органы власти. При продаже дома часто требуется привести некоторые вещи в соответствие с действующими нормами. Какие именно вещи необходимо привести в соответствие, зависит от местных органов власти.
Например. В моём районе требуется установка дренажных насосов. Если вы продаёте дом без дренажного насоса, вам придётся установить его до завершения сделки. В соседнем районе перед закрытием сделки требуется установить проводные датчики дыма.
Продажа дома, для которого требуется проверка, означает, что вам придётся пройти проверку перед продажей.
Если осмотр проводился покупателями (инспектором покупателей), они имеют полное право потребовать проведения любого ремонта, который сочтут нужным. Вы, как продавец, имеете полное право отклонить запрос, пересмотреть условия или расторгнуть сделку (при условии, что вы не завершили оформление договора). Возможно, вам стоит обратиться к своему юристу.
Похожие вопросы
Есть ли законные основания для установки прямого вентиляцион...
3 ответа
24.12.2025Почему из вентиляционных отверстий кондиционера на потолке к...
1 ответ
24.12.2025Куда устанавливать фильтр для печи Lennox серии G40UHX?...
9 ответов
23.12.2025Какой тип двигателя нужен для чердачного вентилятора?...
1 ответ
26.12.2025Как определить, что вентиляционное отверстие в потолке ванно...
0 ответов
31.12.2025
Niall C.
Разве ваш местный отдел жилищного строительства и реконструкции не сможет лучше ответить на вопросы о строительных нормах и правилах в вашем регионе? Во-первых, вы не сказали нам, где находитесь, так как же мы можем знать местные нормы и правила?
user23752
Если вы не будете вносить изменения в систему, это вряд ли станет препятствием для заключения сделки. Если покупатель хочет, чтобы это было сделано до продажи, потому что после покупки у него не будет наличных, подумайте о том, чтобы включить стоимость работ в сумму, выплачиваемую добросовестным покупателем, увеличить цену продажи на стоимость работ, а затем выполнить работы до продажи.
Paul
Если дом уже продан (закрыта сделка), то подобные требования должны были быть учтены, а их решение — прописано в договоре. Если вы всё ещё ведёте переговоры, я бы, вероятно, предложил оплатить ремонт независимо от того, требуется это по нормам или нет, поскольку это незначительный момент.
Speedy Petey
Осмотр дома (проводимый инспектором по жилищному надзору, а не муниципальным или строительным инспектором) НЕ МОЖЕТ ничего «требовать». Инспектор может что-то предложить.