Стоит ли мне беспокоиться из-за просачивания воды через фундамент и что с этим делать?

Помимо дренажного насоса, есть ещё одна простая мера, которую вам обязательно нужно предпринять: отвести водосточную трубу подальше от дома. Проблема в том, что вы, по сути, сидите на гигантской губке на дне неглубокой чаши. Не беспокойтесь о том, чтобы осушить пространство внутри фундамента, — вы уже это сделали. Что вам действительно нужно, так это предотвратить попадание воды внутрь. Для этого нужно установить дренажную завесу везде, откуда может поступать вода, а возможно, потребуется дренаж по всему периметру.

Сливная труба должна доходить только до глинистого слоя. Более серьёзной проблемой может стать вопрос о том, как избавиться от собранной воды. В идеале сливная труба должна выходить на поверхность. Если это невозможно, можно использовать дренажную яму, но для обеспечения достаточной просачиваемости нужно пройти через глинистый слой. Это может быть невозможно, и тогда собранную воду придётся куда-то откачивать для утилизации.

Сначала я бы просто перенаправил сток и посмотрел, что будет дальше. Внимательно следите за появлением плесени. Если проблема не исчезнет, вам нужно будет спроектировать что-то вроде дренажной системы. Точные детали нужно будет тщательно продумать с учётом местных условий. Возможно, вам захочется выкопать несколько неглубоких контрольных скважин (до уровня глины), чтобы определить, откуда на самом деле поступает вода.

Мне пришлось нарисовать небольшую схему, чтобы понять, как выглядит территория вокруг дома. Я нарисовал водоём, чтобы показать, что там уже есть, или, надеюсь, что-то, что можно создать

Что здесь выглядит тревожным, так это концентрация стоков, направляющихся к дому, ЕСЛИ там нет водоотвода, поэтому я надеюсь, что он там есть, а если нет, то вам действительно нужно отвести стоки от дома. Плохо уже то, что там песчаная почва, вода всё равно может просочиться в фундамент, хотя с водоотводом это будет сведено к минимуму. Глиняное основание с северной стороны выглядит именно так, как вы описываете, — как чаша.

Для начала вам нужно сделать всё возможное, чтобы свести к минимуму просачивание воды. Возможно, вам не придётся отводить водосточные трубы от дома к дренажному колодцу или французскому дренажу, ну или не к французскому дренажу, как вы могли бы спланировать, находясь рядом с домом. Французский дренаж возвращает воду в землю, а она, в свою очередь, попадает в подпол. Я имею в виду отвод водосточных труб в подземную трубу, которая проходит под уклоном от дома. Дренажный колодец тоже подойдёт, но он может оказаться слишком большим.

Это минимум, который я бы посоветовал, хотя работы ещё много. Я бы также подумал о гидроизоляции фундамента. Она может подойти для большей части фундамента, но я думаю, что сточные воды всё равно будут просачиваться под фундамент с южной стороны, поскольку он, предположительно, стоит на песчано-глинистой смеси.

Всё это по-прежнему зависит от симптомов, вызванных попаданием воды в подпол. Если нет признаков появления чёрных пятен (плесени) или белого налёта, образующегося из-за избыточной влажности в подполе, если нет ни одного из этих симптомов, то, по крайней мере, крайние меры не нужны. Перепланировка, если она необходима, будет минимальным решением. Следующим активным средством будет установка водосточных труб, отводящих воду от дома в сторону дневного света. Следующим шагом будет создание дренажного колодца, а если вы всё это копаете, то гидроизоляция фундамента. Все эти меры в совокупности и являются крайними, я имею в виду.

Редакция от 26.01.13

Если не считать формы дома и других пристроек, здесь происходит то же самое, за исключением того, что существующий овраг больше похож на водосборник. Похоже, что дождевая вода стекает по тому же пути, но ей мешает дом. Овраг на приведённом выше рисунке отводит дождевую воду до того, как она подоберётся слишком близко к вашему дому. Возможно ли такое? Этого можно добиться, понизив уровень грунта, или, если дом находится достаточно высоко над уровнем грунта, можно поднять уровень грунта, но это тоже влечёт за собой определённые последствия. Вода в канаве, возможно, не представляет опасности. Я бы больше беспокоился о южной и западной сторонах, где дождь, похоже, беспрепятственно стекает к фундаменту.

Я отредактирую ваш рисунок, чтобы он выглядел более реалистично, и опубликую его.

Вернёмся к водосточным трубам, о которых я упоминал ранее. Если уклон позволяет, можно проложить подземный отвод, чтобы уменьшить количество воды у фундамента. Однако наличие водоотвода также позволит перенаправить воду из водосточной трубы.