Стоит ли мне обратиться к архитектору, дизайнеру интерьеров или кому-то ещё для планирования внутренних стен?

Я бы не стал поручать такие решения дизайнеру. Лучше всего обратиться к хорошему архитектору, строителю или генеральному подрядчику. Вы всегда можете пригласить городского инспектора и узнать его мнение.

Если деньги не проблема, то с подвалом можно сделать практически всё что угодно. По сути, вы можете возвести стену где угодно, если не будете ничего перемещать над головой.

Вот что следует учитывать при составлении планов:

1. Как устроена лестница? Мне очень не нравятся подвалы с лестницами, которые делят пространство пополам (если только у вас не огромный подвал). Мне также не нравятся лестницы с минимальной площадкой для отдыха — из-за них сложно заносить и выносить вещи из подвала. Лестница в вашем случае может быть удобной и не вызывать проблем, но это первое, о чём я думаю, когда речь заходит о ремонте подвала.

2. Где находятся самые низкие точки потолка в подвале и как мы будем с ними работать. В обычном подвале есть основная несущая балка, которая проходит по всей длине дома. Какой она высоты? Я также предполагаю, что параллельно этой балке будут проходить воздуховоды. Можно ли проложить воздуховоды на 3 дюйма ниже балки и при этом сохранить достаточный зазор (7 футов)? В подвалах с меньшим зазором я предпочитаю располагать воздуховоды у края помещения, а при большем зазоре это не так важно. Кроме того, в последних нескольких работах я не закрывал балки и воздуховоды, а вместо этого покрасил их автомобильной краской. Это экономит место и подчёркивает архитектурные детали.

3. Где находится главная дымовая труба и водопроводные коммуникации? Если главная дымовая труба находится в центре дома, что довольно распространено, то вы не только столкнётесь с препятствием, но и потратите огромную сумму, если захотите разместить ванную комнату в дальнем углу. Например, если вы разместите ванную комнату рядом с дымовой трубой и водопроводом, то сможете сэкономить 5–10 тысяч долларов. Кроме того, в ванной комнате можно спрятать дымовую трубу. Я делал для этого большие шкафы рядом с ванными комнатами или внутри них. А потом, вдобавок ко всему, многие просто добавляют в план ванную комнату, и в следующий момент вы уже можете сходить в туалет и посмотреть футбольный матч, не выходя из уборной. Обеспечьте приватность в ванной комнате — сделайте вход в неё из коридора.

4. Окна... Подходят ли они для ваших целей? Если у вас есть спальни на первом этаже, нужны ли вам окна большего размера, чтобы соответствовать нормам? Сколько это будет стоить? Кроме того, при строительстве комнат нужно оставлять не менее 15 см от края окна до стены.

5. Вентиляция, отопление и кондиционирование, а также слив. Будем надеяться, что они находятся в одном месте. Кроме того, существуют требования строительных норм к размеру помещения. Поэтому обычно эту комнату используют и как складское помещение. Что касается слива, то, очевидно, ваш подвал имеет уклон (по крайней мере, в некоторых местах) для отвода воды. Поэтому вы не можете построить стену в полуметре от него и не столкнуться с проблемами (вода из слива не должна попадать на стены).

6. Электрощит. Ваш электрощит должен быть доступным и располагаться на достаточном расстоянии от других предметов. Вы хотите, чтобы электрощит находился на стене в гостиной? Лучше всего разместить его в кладовой или в помещении с системой вентиляции и кондиционирования, но это не всегда возможно. Вы можете перенести электрощит, чтобы он соответствовал планам (это будет стоить больших денег), или спроектировать его с учетом его расположения.

7. Узнайте, какие стены уже есть. Если в вашем подвале нет стен, это плюс. Однако часто подвалы строят с разделительной стеной или стенами кладовой. Вам нужно выяснить, что находится внутри этих стен и можно ли использовать их в вашем проекте. В моём подвале была разделительная стена, которую я использовал. Она находилась в хорошем месте, но я бы хотел знать, что она расположена под углом примерно 85 градусов к полу.

8. Вы получаете свои деньги обратно. Вы строите дом на цокольном этаже. Это инвестиция. Если всё сделать правильно и выполнить часть работ самостоятельно, можно получить прибыль. По сути, чтобы вернуть деньги, вам нужны три вещи. Спальни, полноценная ванная комната и функциональное пространство. Спальни — это первоочередная задача, поэтому убедитесь, что они соответствуют «стандарту для спален» — в них есть окна и шкафы. Шкафы — это хитрость. Предусмотрите их, если хотите, чтобы какое-то помещение было спальней. Полноценная ванная комната того стоит. Вам не обязательно устраивать спа-салон, но если у вас есть спальня, то и ванная комната должна быть. Если ваш дом не соответствует требованиям к спальням, то можно обойтись полуванной или вообще без ванной, но тогда я бы сделал подвал более просторным, чтобы его можно было использовать по-разному.

Вероятно, есть много других вещей, о которых стоит подумать, но это первое, что пришло мне в голову. При проектировании вам нужно определиться с местом для хранения вещей, системой вентиляции и кондиционирования, а также с расположением ванной комнаты, а затем уже отталкиваться от этих двух факторов. Правильно спроектированный подвал может легко сэкономить вам 10–20 тысяч долларов при реконструкции.

Примечание: я не решался упоминать о привлечении архитектора. Я делю архитекторов на две большие группы, специализирующихся на жилом строительстве: функционалисты/строители и дизайнеры. Функционалисты/строители будут работать с тем, что им дано, и с той структурой затрат, которая есть. Они понимают, как интегрировать электрощит и кладовую. Возможно, у них даже есть хорошие идеи по поводу переходов между комнатами и тому подобного. Если вы обратитесь к дизайнеру, это не значит, что он не знает, что делает, просто дизайн и внешний вид для него важнее стоимости.

Любой порядочный подрядчик сможет вам в этом помочь. Когда вы будете готовы приступить к работе, вызовите пару специалистов, чтобы они приехали и составили проект и смету. Вы можете возвести стену в любом месте, где захотите. Но, очевидно, есть места получше других. Если вы добавляете спальню, в ней должно быть выходное окно, но в остальном особых требований нет.