0
Стоит ли оформлять гарантию на дом?
26.12.2025 18:39Как человек, который очень занят и не очень силён в ремонте, я поддерживаю идею гарантии, которая позволит мне просто позвонить кому-то, когда что-то сломается, и заранее знать, сколько это будет стоить.
Но я настроен скептически. На сайтах очень мало информации. Как правило, там так много исключений, что в итоге вы всё равно платите за большой объём ремонтных работ. Или же это приводит к большим хлопотам с оформлением документов, выбором предпочтительных поставщиков услуг и тому подобным?
Есть ли у кого-нибудь опыт в этом деле или какие-нибудь рекомендации?
OctaviaQ
Автор вопросаКомментарии:
Ваш ответ
4 ответа
0
Зависит от того, кто за это платит. При покупке дома вы часто можете договориться с продавцом о предоставлении гарантии на основные элементы дома (конструкцию, крышу, сантехнику, систему отопления, вентиляции и кондиционирования) сроком на 1 или 2 года. Обычно это страховка как для продавца, так и для покупателя. Если что-то пойдёт не так, хотя продавец и инспектор по недвижимости считали, что всё в порядке, покупатель (который теперь должен устранить проблему, так как он уже закрыл сделку по покупке дома) может воспользоваться гарантией на дом, заплатить франшизу в размере 100 долларов или любую другую сумму, и проблема будет решена. Это значительно снижает количество судебных исков после закрытия дела; реальный ущерб больше не включает в себя реальные затраты на устранение проблемы (которые могут исчисляться десятками тысяч, если речь идёт о чём-то серьёзном, например о гниющих балках на чердаке из-за протечки).
Если вы, как домовладелец, покупаете гарантию на свой дом, то, по сути, это дополнительная страховка для домовладельцев, и относиться к ней нужно соответственно.
При любом страховании нужно помнить, что это пари. На самом деле теория вероятностей изначально разрабатывалась для андеррайтеров, а не для казино. Покупая полис за X долларов, вы «делаете ставку» на то, что в течение срока действия полиса с вашим домом произойдёт какая-нибудь катастрофа. Страховая компания делает ставку в размере Y долларов на то, что в конце месяца (или полугода, или года и т. д.) ваш дом будет в том же состоянии, что и сейчас, и если они ошибутся, то выплатят вам до Y долларов, чтобы покрыть убытки. В случае с гарантией на дом у них, как правило, более индивидуальные ограничения по выплатам и более ограниченное покрытие, но суть та же. Эти «ставки», как и ставки против заведения в казино, сделаны в пользу страховой компании. «Платные коэффициенты» (отношение выплаты к стоимости полиса в год) меньше «истинных коэффициентов» (отношение вероятности против вероятности за) того, что ваш дом будет полностью уничтожен в течение срока действия полиса. Дополнительное страхование менее строго регулируется, поскольку оно не является обязательным (в отличие от базового страхования жилья, которое часто требуется по условиям некоторых ипотечных договоров). Это означает, что в долгосрочной перспективе в большинстве случаев это довольно рискованная затея.
Однако вы можете «обыграть систему» в этой игре, если будете лучше понимать, когда вероятность наступления страхового случая выше, чем при расчётах страховой компании «на общий случай». Если вашему водонагревателю больше 30 лет и вам не нужно сообщать об этом страховой компании, чтобы она учла это в цене, то, скорее всего, вам придётся заменить его (за их деньги), прежде чем они смогут окупить ваши страховые взносы. Если полис предусматривает замену до полного выхода из строя, то для вас это практически беспроигрышный вариант. То же самое с ремонтом крыши: почти никто не платит за новую крышу самостоятельно, а просто ждёт следующего града после того, как пройдёт 20 или 30 лет, в течение которых крыша должна была служить, и выплачивает страховую франшизу за (в целом гораздо более дорогостоящую) замену кровельного покрытия и/или обшивки.
Комментарии:
-
u
user209
26.12.2025 18:39Просто имейте в виду, что, как правило, гарантия не распространяется на естественный износ вашего дома, а гарантии на дом, по моему многолетнему опыту, просто не стоят своих денег. Это пустая трата времени для гарантийных компаний, которая привлекает только начинающих покупателей жилья.
-
K
KeithS
26.12.2025 18:39Что касается лазеек и т. д., вы должны иметь возможность получить полную документацию. Прочтите её от корки до корки. В нашем случае нам предоставили краткий обзор, в котором было указано, что покрывается гарантией, а что нет в отношении различных частей дома. Например, если система отопления, вентиляции и кондиционирования выйдет из строя, гарантия будет распространяться на ремонт или замену самого устройства квалифицированным специалистом, дозаправку фреоном и т. д., но не будет распространяться на ремонт/замену воздуховодов. Если бы крышу пришлось заменить из-за повреждений, они бы покрыли её, но не водосточные желоба. Конечно, у них были более высокие стандарты покрытия, включая эти элементы... за определённую цену.
-
K
KeithS
26.12.2025 18:39Недавно мы воспользовались гарантией на дом, чтобы вызвать специалиста по системам отопления, вентиляции и кондиционирования, который должен был проверить обогреватель, из-за которого мы теряли 400 долларов в месяц. Согласно договору, визит специалиста обошёлся нам в 60 долларов, но, к сожалению, в данном случае специалисту не пришлось ничего заменять, поэтому я не могу сказать, сэкономила ли нам гарантия какие-то деньги или же стоимость вызова специалиста просто совпала с франшизой по гарантии.
-
O
OctaviaQ
26.12.2025 18:39Спасибо за ответ. Я разбираюсь в математике, но вопрос скорее в том, есть ли у основных компаний, предлагающих такие полисы, репутация компаний, которые действительно ремонтируют/заменяют вещи по мере необходимости, или же они постоянно находят технические лазейки/исключения, чтобы отклонять претензии, которые обычный домовладелец счёл бы обоснованными.
0
На этот вопрос действительно сложно ответить объективно. 6 лет назад на мой дом была оформлена гарантия, но, как правило, она не распространяется на естественный «износ». Конкретный пример: через некоторое время после того, как я поселился в доме, у меня сломался кондиционер. В компании American HomeShield заявили, что чистка теплообменников является частью обычного технического обслуживания, даже если я не знаю, как чистить теплообменники кондиционера. Так что покупатель, будь бдителен.
0
Существует множество исключений и вариаций страховых полисов. Мой сын купил дом, и продавец вложил в него страховой полис, но в нём не было пункта о холодильнике и некоторых других вещах. Ему пришлось заплатить за холодильник, когда он вышел из строя через месяц после покупки дома. Так что читайте условия полиса.
0
У нескольких моих друзей, владельцев домов, есть такие гарантии. Одна из них очень удобна, а другие — не очень. Даже мой друг, который всё умеет делать своими руками, был удивлён тем, что на что-то распространяется его гарантия. Это большой плюс, когда ты просто хочешь пойти на рыбалку и не хочешь устанавливать новый водонагреватель.
Главное — найти гарантию, которая подходит для вашего дома. Убедитесь, что гарантия распространяется на самые старые элементы вашего дома (крышу, бытовую технику, напольное покрытие и т. д.). Если вы не уверены, что это экономически выгодно, посчитайте, сколько будет стоить гарантия, скажем, в течение 10 лет. Затем узнайте примерную стоимость элементов, на которые распространяется гарантия. Элементов, с которыми, по вашему мнению, могут возникнуть проблемы в будущем. Посмотрите, сбалансированы ли затраты. В конце концов, страховка домовладельца должна покрывать любые несчастные случаи или стихийные бедствия. Но, как человек с 10-летним опытом работы в сфере восстановления страховых полисов, вы будете удивлены тем, что написано мелким шрифтом в условиях страхования. Лучше перестраховаться.Похожие вопросы
Кто-нибудь когда-нибудь пользовался IdeaPaint?...
6 ответов
24.12.2025Чем отличаются цементные плиты и плиты Kerdi для настенной п...
6 ответов
24.12.2025Действительно ли ловушки для насекомых Victor Poison-Free ра...
1 ответ
24.12.2025Каковы преимущества и недостатки ондулина для кровли?...
10 ответов
24.12.2025Ищете ваттметр с особыми характеристиками...
1 ответ
24.12.2025
Steven
26.12.2025 18:39Я не думаю, что на этот вопрос есть однозначный ответ. Условия гарантии зависят от региона, и у всех, похоже, разный опыт взаимодействия с ними.