Стоит ли перекладывать пол в подвале блоками из песчаника?

Здесь есть несколько моментов:
1) Стойки. Чтобы быть уверенным, нужно проконсультироваться с инженером, но, скорее всего, вы не сможете убрать стойки, не установив какие-нибудь балки, которые будут перекрывать пространство между стенами. Их неравномерное расположение, вероятно, связано со стенами, которые они поддерживают на первом этаже, а те, в свою очередь, поддерживают пол второго этажа.
2) Зазор. Копать глубже, чтобы получить дополнительное пространство, будет непросто, потому что вам придётся оставить опоры под существующим фундаментом на месте, а не подрывать их. Это значит, что в итоге вы получите пространство, которое будет значительно меньше существующего. Кроме того, вам придётся поддерживать ту часть дома, которая опирается на столбы, пока их перемещают/удлиняют.

В любом случае вам понадобится консультация специалиста по строительству и фундаментам.

В целом может оказаться проще/дешевле поднять уровень дома и увеличить высоту существующего фундамента (если он в достаточно хорошем состоянии, чтобы выдержать дополнительную нагрузку), чем копать глубже. Опытный подрядчик знает, как укрепить дом во время его подъема, и вы, возможно, сможете установить новые опорные балки, чтобы одновременно убрать некоторые или все стойки.

На рубеже веков люди регулярно перетаскивали огромные двух-, трёх- и четырёхэтажные дома на соседний квартал, спускали их с холмов или поднимали на холмы с помощью упряжек лошадей. Во многих случаях им это удавалось.

Было даже принято частично разбирать дом, разрезая его на две или более частей, а затем перемещать более мелкие сегменты. Небольшому коллективу гораздо проще работать с половинками дома. Затем они тратили несколько недель на то, чтобы скрепить стропила и обрешётку, склеить всё обратно с помощью гипса и конского волоса и заменить все разбитые окна. После нескольких слоёв краски дом выглядел как новый!

Эти дома неизбежно были бы снесены в течение 40 лет, но суть истории не в этом.

Лучше всего составить точные планы фундамента, чтобы 3–4 человека проверили их на достоверность (НИКОГДА не полагайтесь на то, что ваши инженеры или архитекторы всё учтут), а затем заложить фундамент на расстоянии 25–50 футов от существующего фундамента. Он должен быть на одном уровне с первоначальным фундаментом.

Пожалуйста, сначала обсудите это с грузчиками — нельзя просто вызвать бригаду, которая поднимет на воздух большой дом, и придётся изрядно потрудиться, чтобы убедиться, что сантехника готова и находится в нужном месте. Это всё равно что отрезать себе руку, а потом пришить её обратно. Люди часто забывают о таких вещах.

Второй по эффективности способ — сделать это на месте. В таком случае я бы отказался от проекта, потому что строительство на месте занимает очень много времени. Но, возможно, у вас больше средств, чем у меня. В любом случае, если вы решитесь на это, посмотрите, нельзя ли приподнять дом на несколько футов. Это даст много преимуществ, а подвал площадью 10 квадратных футов будет в самый раз.

Прежде чем ставить дом на место, обязательно устраните все проблемы с конструкцией первого этажа. Утеплите дом.

Люди постоянно перемещают дома площадью до 1100 кв. футов. . Люди постоянно возводят дома и переделывают фундаменты. Следует иметь в виду, что большинство браков могут быть недостаточно прочными с точки зрения структуры, чтобы пережить такой проект.

Небольшое примечание: один парень из Джерси построил для этого фундамент, и дом случайно сгорел после того, как он аккуратно убрал все «исторически интересные» элементы, готовясь к переезду. Он смог построить удивительно точную копию оригинального фермерского дома, используя совершенно новые методы строительства. Он попал в тюрьму, когда десять лет спустя с ним произошло то же самое во время строительства второго дома.

Это определённо выполнимо, но я бы задался вопросом, стоит ли оно того. Это дорого, и в зависимости от состояния остальной части дома и прилегающей территории, это может не повысить стоимость дома настолько, насколько это затратно. Конечно, если дом для вас достаточно ценен и вы не планируете продавать его в ближайшее время, вам может быть всё равно, но это определённо стоит учитывать, особенно если вы берёте кредит на оплату работ.

Это определённо не (полностью) работа для «сделай сам». Вам как минимум понадобится инженер-строитель, чтобы оценить состояние опор и столбов. Если вы будете копать, вам нужно будет заменить существующие столбы — скорее всего, на современные винтовые сваи. Если вы хотите убрать некоторые столбы, вам нужно будет установить новые балки для поддержки конструкции, что опять же требует оценки инженера-строителя.

Если вы собираетесь копать рядом с существующим фундаментом, вам, вероятно, также потребуется углубить фундамент (для этого есть несколько способов).

Сможете ли вы копать глубже? На какой глубине под домом находится скальная порода? На какой глубине залегает грунтовые воды (не возникнет ли у вас проблем с бесконечными подтоплениями)?

Вы также можете приподнять дом с помощью домкратов и залить новый фундамент (увеличив высоту дома), но это может не соответствовать вашим критериям повторного использования существующего песчаника и повлечёт за собой те же проблемы с конструкцией/опорой.

Если вы нанимаете кого-то на работу, обязательно проверьте его рекомендации и посмотрите, какие ещё работы он выполнял, застраховано ли его имущество и т. д. Это та работа, где в случае ошибки может быть нанесён непоправимый ущерб всему дому (например, трещина, проходящая через все этажи и несущую стену).

Ещё один момент, который следует учитывать, — это состояние самого дома. Сможет ли он выдержать такой ремонт? Вам придётся установить временные опоры и перераспределить нагрузку на дом. Полы и стены немного сместятся, что может привести к повреждениям. Если дом в плохом состоянии, вы можете потратить кучу денег и времени на устранение всевозможных трещин, заклинивших дверей, разбитой плитки/паркета и т. д.

Когда я проезжаю мимо мест, где много старых домов с подвалами с земляным полом, я также вижу множество рекламных щитов, рекламирующих подъёмники для домов, переоборудование подвалов и т. д. Некоторые из них представляют собой полноразмерные рекламные щиты, а некоторые — просто небольшие пластиковые таблички, прибитые к опорам линий электропередачи. Позвоните в одно из таких мест и узнайте, сколько примерно стоит квадратный фут. Конечно, это будет зависеть от дома и так далее, но они могут сказать вам, будет ли цена ближе к 5000 или 50 000 долларов. Просто посмотрите, сколько таких компаний рекламируют свою деятельность в вашем районе, и вы поймёте, какой выбор у вас есть. А если это небольшой населённый пункт, то человек может знать некоторые подробности о доме и дать вам более точную оценку.

Я думаю (исходя из того, что люди так делают), что выкопать подвал дешевле, чем каким-либо другим способом увеличить площадь дома. Так что в любом случае это даст вам верхнюю границу.