0
Стоит ли проводить инфракрасное сканирование и/или проверку качества воздуха во время осмотра дома?
Я хочу купить дом, которому всего 10 лет, но в котором есть готовый подвал. Компании, с которыми я ознакомился, предлагают различные «пакеты» услуг по осмотру дома. В средней комплектации есть функция «инфракрасного сканирования», которая теоретически может обнаружить потенциальные проблемы с водоснабжением за стенами подвала (доплата составляет около 200 долларов), а также функция «проверки качества воздуха», которая выявляет аллергены в доме (доплата составляет около 400 долларов).
Стоит ли проводить эти тесты или, скорее, могут ли они действительно выявить что-то важное? Сможет ли инфракрасное сканирование обнаружить воду за отделанными стенами подвала? Сможет ли тест на аллергены выявить скрытую плесень или что-то подобное?
У членов моей семьи умеренная аллергия на пыль и лёгкая аллергия на плесень... Существует ли реальная опасность того, что в доме, которому 10 лет, будет обнаружен аномальный уровень содержания плесени/пыли, который можно выявить с помощью теста на качество воздуха во всём доме?
cmcculloh
Автор вопросаКомментарии:
Ваш ответ
1 ответ
0
Я сертифицированный специалист по осмотру домов, поэтому мне немного неловко отвечать на этот вопрос. Тем не менее я выскажу несколько мыслей. В последние годы тесты, о которых вы говорите, стали довольно популярными, но обычно их проводят в домах, где есть признаки протечек или плесени. Лично я бы рекомендовал проводить инфракрасное сканирование только в том случае, если на стенах или потолке в местах расположения труб есть подозрительные пятна от воды или отслаивающаяся краска. Другой причиной для проведения инфракрасного сканирования может быть энергоаудит. В каждом доме есть места с повышенными теплопотерями, но это норма, а не исключение. Беспокоиться не о чем. Поскольку инфракрасное излучение реагирует на разницу температур, при сканировании будут видны только активные утечки или влажная изоляция. Если нет признаков утечки, я бы обычно не рекомендовал проводить сканирование.
Тесты на аллергию, которые ищут аллергены в воздухе, на самом деле ищут споры плесени в воздухе. В каждом тесте, который я проводил, обнаруживались споры плесени в той или иной степени. Большинство из них естественным образом появляются на улице, а не в самом доме. Большинство из них классифицируются как лёгкие или умеренные раздражители для людей, чувствительных к ним. Опять же, если я не вижу явных признаков плесени на стенах, в ванной или на чердаке, я не рекомендую проводить тест на аллергию. Однако я рекомендую проводить «липкий» тест на реальных образцах плесени. Если результаты покажут наличие опасной плесени, я порекомендую провести проверку воздуха и, возможно, устранить проблему.
Я всегда выступаю на стороне покупателя и стараюсь проявлять осторожность. В любом доме, независимо от его возраста, могут быть проблемы, вызванные протечкой или низким качеством строительства. В подавляющем большинстве случаев такая проверка — скорее приятное дополнение, чем необходимость. Хороший инспектор заметит признаки проблем. Если они проводят проверки без причины, значит, они завышают стоимость. Это всего лишь моё скромное мнение. Удачи вам...
Комментарии:
-
c
cmcculloh
В итоге вода из посудомоечной машины просочилась на пол и вниз через (отделанный) потолок подвала. Поскольку у меня был инфракрасный сканер, я смог точно определить, где находится вода, а также (возможно) увидеть, не появилась ли плесень из-за предыдущих протечек (владелец дома утверждает, что это произошло впервые и что они не пользовались посудомоечной машиной все три года, что прожили там). Инспектор по жилищному надзору сказал, что, скорее всего, это произошло впервые и что он не увидел никаких следов предыдущих инцидентов.
-
s
shirlock homes
Мне было бы интересно узнать, какая относительная влажность в этом подвальном помещении по сравнению с окружающей средой в остальной части дома. Я не буду сомневаться в вашем инспекторе, возможно, у него/неё хорошая репутация и есть веские причины для проверки. Думаю, мне было бы интересно узнать, что, по их мнению, они могут обнаружить. Я бы снял настенный выключатель, розетку или другую точку доступа к стене фундамента, чтобы с помощью влагомера проверить, нет ли на внутренних стенах чрезмерной влажности. С моей стороны это всё весьма предположительно, поскольку я не могу видеть и чувствовать вашу комнату.
-
c
cmcculloh
Мой специалист по осмотру домов на самом деле рекомендовал не проводить анализ воздуха на наличие плесени, если только он не увидит что-то, что его обеспокоит. Поскольку я хотел сделать всё возможное, чтобы выявить любые проблемы с водой в подвале, он сказал, что земля, вероятно, достаточно влажная, и мы сможем это определить с помощью инфракрасного сканирования.
Похожие вопросы
Как лучше всего заделать вентиляционное отверстие в старом к...
4 ответа
24.12.2025Что делать, если поддон полностью высох?...
1 ответ
25.12.2025«Осушение» бетонных блоков?...
1 ответ
25.12.2025Стоит ли мне установить наружную изоляцию подвала, которая н...
3 ответа
25.12.2025Какой материал лучше использовать для отделки стен за ракови...
1 ответ
25.12.2025
Steven
Это действительно личное решение. Кроме того, если вы это сделаете и программа обнаружит проблему, вы решите, что оно того стоило. Если она ничего не обнаружит, вы решите, что оно того не стоило.
Tester101
600 долларов США / <Цена дома при продаже>. Некоторым это может быть полезно, но, полагаю, именно по этой причине компания, занимающаяся осмотром, предложила эту услугу в качестве дополнительной.