Вода просачивается сквозь стены старого бетонного гаража

Я бы посоветовал сделать французский дренаж по периметру гаража. Для этого нужно найти место для вывода дренажной системы, а также провести много земляных работ. Но это будет гораздо эффективнее, чем использование водостойкой краски.

Если коротко, проверьте уклон участка вокруг гаража и убедитесь, что всё расположено под уклоном.

У нас была такая же проблема в одной из частей нашего гаража. Вода попадала в гараж как с холма, так и во время дождя, когда вода стекала по крыше дома/гаража. Как только мы установили на крыше водосточные желоба и провели длинный желоб от дома и гаража, ситуация с водой улучшилась. Установить водосточные желоба очень просто, а вот сделать дренажную плитку — гораздо сложнее. В итоге мы сделали и то, и другое. Дренажная плитка или водоотводные отверстия находятся внутри фундамента. Он крепится к дренажной корзине и насосу. Проблемы с водой решены!

Мы наняли подрядчика, и он сделал всё примерно за 2000 долларов. Теперь у нас нет проблем с водой, пока водосточные желоба и насос справляются с объёмом воды.

Судя по всему, ваш гараж находится в низине, из-за чего установка дренажной системы затруднена или невозможна. Если вы уверены, что установка дренажа невозможна, единственным другим возможным решением может быть обработка внутренних поверхностей стен эпоксидным составом, например Dry Loc. Dry Loc выдерживает гидростатическое давление около 3 фунтов на квадратный дюйм, чего обычно достаточно для стен и полов, подвергающихся воздействию только во время сильного дождя и т. д. Чтобы этот материал хорошо сработал, нужно убедиться, что бетон сухой и с него удалены все отслаивающиеся частицы и загрязнения. Перед нанесением Dry Loc на видимые трещины и штифты опалубки необходимо нанести гидроизоляционный цемент, например «роктит». Dry Loc на масляной основе гораздо проще в использовании, чем версия на латексной основе, но требуется хорошая вентиляция, что не должно стать проблемой в гараже. Скорее всего, вам понадобится нанести два слоя и тщательно обработать все мелкие отверстия и т. д. Важно, чтобы покрытие было на 100 % однородным. Удачи.

Вы можете попробовать установить внутреннюю дренажную систему, похожую на ту, что используется в подвалах домов. Сначала с помощью отбойного молотка выкопайте траншею глубиной около 60 см по периметру гаража, доходящую до земли. Затем установите дренажную систему, которая в наши дни представляет собой не глиняную черепицу, а перфорированную пластиковую трубу с сетчатым чехлом (для защиты от грязи). Эта дренажная система будет собирать воду, просачивающуюся в дом, и направлять ее в сливную линию (которая, очевидно, должна идти под уклон от пола гаража к ливневой канализации или резервуару). Затем вам понадобится гидроизоляционная мембрана. Она не останавливает просачивание воды через стены, но задерживает её за мембраной и направляет вниз, в землю, где она просачивается в дренажную плитку, при этом внутренняя поверхность мембраны остаётся сухой. Мембрана доходит до грунта рядом с дренажной плиткой, и перед цементированием вы засыпаете её обратно. Я бы порекомендовал установить центральный слив, а пол в гараже сделать с небольшим уклоном (1–1,5 градуса) в сторону слива. В худшем случае вы сможете смести или счистить скребком стоячую воду в слив. Заделайте бетон, который вы выдолбили отбойным молотком, возможно, нанеся тонкий слой раствора, чтобы выровнять пол по всей площади. В гараже станет намного суше. Если вам кажется, что это дорого, то так оно и есть, если вы обратитесь к подрядчику. Но это вполне можно сделать своими руками, если у вас есть отбойный молоток и инструменты для смешивания и заливки бетона.