Являются ли эти проблемы фундаментальными?

Мы с женой находимся в процессе покупки нашего первого дома. Ему 8 лет. Мы нашли дом, который нам нравится, но я немного сомневаюсь, стоит ли его покупать, по двум причинам.

1. Кажется, что фундамент в гостиной немного приподнялся или осел. Это заметно по тому, что плитка немного неровно уложена вдоль швов.


2. Над раздвижной стеклянной дверью в той же комнате есть небольшая трещина в гипсокартоне.

Мы провели осмотр дома, и нам сказали, что это результат усадки и наличия глины в почве. Мы всё ещё немного беспокоимся, поэтому пригласили инженера, который составил отчёт, в котором говорилось, что никаких структурных проблем или неполадок нет.

Вот выдержки из отчёта инженера:

• 2.1 Полы (несущие конструкции)
  . Инженер провел тщательное обследование фундамента и конструкции пола.
  . Несмотря на то, что поверхность готового пола была не совсем ровной и на полу были видны следы смещения [пол был приподнят и имел уклон в сторону от участка, на котором пол был
  слегка приподнят], несущая конструкция пола и фундамента была цела и полностью функциональна на момент обследования. Как уже упоминалось, на участке
  готового напольного покрытия наблюдался небольшой подъём, из-за чего пол был слегка неровным; однако
  подъём был незначительным и не приводил к каким-либо структурным дефектам. В случае, если будущие жильцы дома захотят, чтобы на полу не было небольшого возвышения, существовавшего на момент обследования, конструкцию пола можно будет восстановить, убрав это небольшое возвышение. Опять же, важно отметить, что возвышение на конструкции пола было незначительным и не создавало никаких структурных дефектов [кроме эстетического недостатка, связанного с небольшим возвышением на полу, в структурной системе фундамента или пола не было ничего неправильного]. Любые исправления будут внесены только потому, что будущие жильцы дома хотят, чтобы пол был абсолютно ровным.




• 2.4 Потолки (несущие конструкции)
  . Инженер провел тщательное обследование чердачного помещения и несущих конструкций
  , составляющих систему перекрытий. . Несмотря на то, что гипсокартон на потолочной конструкции
  имел следы деформации [трещина на гипсокартоне была не в
  месте стыка двух листов гипсокартона], несущая конструкция, которая создавала
  перекрытия и крышу, была цела и полностью функциональна, без каких-либо дефектов на момент обследования. Как уже упоминалось, на участке готовой гипсокартонной системы на потолке была трещина, однако она была незначительной и не являлась следствием какого-либо структурного дефекта. Если будущие жильцы дома захотят, чтобы на потолке не было трещин, этот участок потолка можно будет отремонтировать, избавившись от небольшой трещины. Опять же, важно отметить, что эта небольшая трещина в готовой гипсокартонной системе не должна вызывать беспокойства [кроме эстетического аспекта, в структурной системе потолка не было ничего плохого].

Дом, который мы рассматриваем, находится в Юме, штат Аризона, в районе Баркли-Ранч. Мы обеспокоены тем, что в нём могут быть структурные проблемы, которые в будущем могут оказаться серьёзными или дорогостоящими.

Думаю, мой вопрос заключается в следующем: будет ли кто-то из вас сомневаться в покупке дома даже после заключения инженеров?

Комментарии: